Решение по делу № 2-44/2016 (2-1043/2015;) от 17.11.2015

    № 2-44-2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2016 года                 г. Мичуринск Тамбовской области

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Н.В.

при секретаре Тихомировой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рюмина А. Н. к Тамбовскому областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Мичуринский аграрный техникум» об установлении границ земельного участка и признании факта кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Рюмину А.Н. постановлением администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был передан земельный участок площадью 2200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Мичуринского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ выдал Рюмину А.Н. свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок с указанием условных границ, и поставил на кадастровый учёт, присвоив кадастровый №. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий Рюмину А.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    В ходе проведения работ по межеванию земельного участка, принадлежащего Рюмину А.Н., и подготовки технического плана на жилой дом, было установлено, что принадлежащий ему земельный участок с присвоенным новым кадастровым номером №, полностью накладывается на ранее учтённый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ТОГБПОУ «Мичуринский аграрный техникум».

    Ссылаясь на то, что эти обстоятельства препятствуют постановке на государственный кадастровый учёт принадлежащего ему земельного участка, Рюмин А.Н. обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка и признании факта кадастровой ошибки.

    В судебном заседании Рюмин А.Н. иск поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил <адрес>, который располагался на приусадебном участке площадью 2200 кв.м, предоставленном бывшему владельцу дома. В ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, поставил его на кадастровый учёт в Райкомземе. В ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 77600 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав которого вошёл и его земельный участок. Ранее существовавшая кадастровая запись о его земельном участке по каким-то причинам не была учтена. В ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения работ по межеванию земельного участка и подготовки технического плана на жилой дом, было установлено, что принадлежащий ему земельный участок полностью накладывается на земельный участок ответчика. Просит установить границы его земельного участка и признать факт кадастровой ошибки так как при межевании земельного участка ответчика с ним, Рюминым А.Н., никаких согласований не проводилось.

    Представитель ТОГБПОУ «Мичуринский аграрный техникум» Нестеров Д.В., действующий на основании доверенности, иск признал, подтвердил обстоятельства, изложенные истцом, пояснил, что при передаче в ДД.ММ.ГГГГ в собственность техникуму земельного участка площадью 77600 кв. м с кадастровым номером № никто не знал, что с ДД.ММ.ГГГГ на данной земле имеется участок, принадлежащий Рюмину А.Н. по закону. ТОГБПОУ «Мичуринский аграрный техникум» не возражает против удовлетворения требований истца.

    Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

    Статья 39 Федерального закона от 24.06.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает следующие положения:

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Требования истца подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Рюмину А.Н. принадлежит земельный участок площадью 2200 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (ранее <адрес>); кадастровым паспортом спорного земельного участка с вновь присвоенным кадастровым номером №.

Следует установить факт кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ТОГБПОУ «Мичуринский аграрный техникум».

Следует установить границы земельного участка площадью 2200 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., по координатным точкам: н61-н62-н63-н64-н65-н66-н67-н68-н69-н70-н61 согласно схеме исправления кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Считать установленным факт кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ТОГБПОУ «Мичуринский аграрный техникум».

Установить границы земельного участка площадью 2200 кв. м с кадастровым номером №, принадлежащего Рюмину А. Н., расположенного по адресу: <адрес>., по координатным точкам: н61-н62-н63-н64-н65-н66-н67-н68-н69-н70-н61 согласно схеме исправления кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья                 Н.В. Пичугина.