Решение по делу № 2-1678/2017 ~ М-1787/2017 от 05.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года                     пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

с участием истца Светличной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1678/2017 по исковому заявлению Светличной Любови Вячеславовны к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Светличная Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Она владеет и пользуется земельным участком на праве собственности по назначению. На данном участке расположен гараж, принадлежащий ей на праве собственности, что подтверждается справкой гаражного специализированного потребительского кооператива «Северный» № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая за гараж № в ГСПК «Северный».

В настоящее время у нее имеется необходимость в надлежащем оформлении ее прав собственности на земельный участок и с этой целью она обратилась в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для получения свидетельства о государственной регистрации права установленной формы.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, ей было рекомендовано обратиться в суд, поскольку в отделе землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области отсутствует второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Светличной Л.В. В связи с чем, не представляется возможным установить факт выделения земельного участка Светличной Л.В. на основании данного свидетельства на земельный участок.

Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности должным образом. Разрешение данного спорного вопроса во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Истец Светличная Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащем образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель третьего лица председатель ГСПК «Северный» Иванов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащем образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащем образом.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что согласно архивной выписки из протокола исполнительного комитета Ленинского <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из землепользования <данные изъяты> были изъяты рекультивированные земли под застройку: микрорайона – <данные изъяты>; индивидуальных гаражей – <данные изъяты> (л.д.70).

Из архивной выписки протокола заседания исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № а следует, что <данные изъяты> отведены земельные участки под строительство гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в <адрес> на отвале выработанного северного рудника площадью <данные изъяты> га. (л.д. 71).

Согласно решению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> га, ранее предоставленный в пользование кооперативу гаражей «Северный» был перерегистрирован в собственность бесплатно Членам гаражного кооператива «Северный» в пожизненно – наследуемое владение переданы земельные участки под строительство гаражей. Земли общего пользования гаражного кооператива «Северный» были переданы в коллективную совместную собственность бесплатно без права раздела (л.д.66).

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации гаражного специализированного потребительского кооператива «Северный», следует, что гаражный специализированный потребительский кооператив «Северный», зарегистрирован с присвоением регистрационного номера №. (л.д. 73).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 1 Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, изложен в следующей редакции: «1. Перерегистрировать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в собственность бесплатно площадью <данные изъяты> га, ранее предоставленный в пользование кооперативу гаражей «Северный» (л.д.75).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, Светличной Л.В. постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, под строительство гаража в <адрес> в пожизненно – наследуемое владение был предоставлен земельный участок <данные изъяты> кв.м. (л.д.9).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен кадастровый № (л.д.12-13).

Согласно справке о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, Светличная Л.В. является членом гаражно – строительного кооператива ГСПК «Северный», находящегося по адресу: <адрес> и полностью выплатила кооперативный пай ДД.ММ.ГГГГ за гараж № в ГСПК «Северный», который состоит из строений этажностью <данные изъяты> с подвалом (л.д.15).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, проведение государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> была приостановлена, по причине отсутствия документа, устанавливающего или подтверждающего право в отношении спорного земельного участка (л.д.10-11).

Кроме того, что Светличная Л.В. является членом ГСПК «Северный» подтверждается членской книжкой (л.д. 18-20), списками владельцев гаражей, имеющих свидетельства ГСПК «Северный» (л.д. 55-61).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в архивном фонде отсутствует второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на мя Светличной Л.В. (л.д. 54).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Совокупность имеющихся как в материалах дела письменных доказательств, так и представленных в судебном заседании доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что действительно на имя Светличной Л.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

При этом, суд принимает во внимание, что ответчиком – Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, а также другими лицами, не оспаривается и в судебном порядке не признано недействительным данное свидетельство.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.2 п.1 ст.8 ГК РФ).

Из изложенного суд также пришел к выводу, что хотя возникшие у истца права на предоставленный ему земельный участок не оспорены к настоящему времени в установленном законом порядке, однако его гражданские права, в том числе право на свободное владение и распоряжение этим земельным участком, нарушены, поскольку при реализации своих прав по государственной регистрации права собственности на этот земельный участок, выявились препятствия к этому, которые устранить во внесудебном порядке оказалось невозможным без признания за истцом в судебном порядке права на вышеуказанный земельный участок.

Обстоятельства отсутствия в архивном фонде второго (подлинного) экземпляра названного свидетельства, не свидетельствуют о недействительности свидетельства, предоставленного в материалы дела истцом, а оцениваются судом как техническая ошибка, допущенная при его оформлении, не лишающая это свидетельство юридического значения, поскольку эта ошибка не зависела от воли или действий самой Светличной Л.В., а соответственно на нее не может быть возложено бремя негативных последствий, связанных с такими техническими ошибками и не лишает ее права использовать выданное ей свидетельства в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ей органом местного самоуправления земельного участка на указанном в этом свидетельстве праве.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с последующими изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Светличной Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Светличной Любови Вячеславовны удовлетворить.

Признать за Светличной Любовью Вячеславовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, вид разрешенного использования земельного участка – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий