Решение по делу № 2-314/2010 ~ М-259/2010 от 28.07.2010

РЕШЕНИЕ Дело №2-314

Именем Российской Федерации

Трубчевский районный суд Брянской области

7 сентября 2010 года г.Трубчевск

в составе:

председательствующего, судьи Небуко В.А.

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием:

представителя ответчиков - адвоката Прошина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО5 обратился в суд к ответчикам ФИО4 и ФИО3 с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... области, ... .... Свое требование истец обосновывает тем, что он является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство. Не отрицает, что дал свое согласие на регистрацию в названном доме ответчиков, которые в нем зарегистрировались: ФИО4 - с Дата обезличена года, а ФИО3 - с Дата обезличена года. Но ответчики в его дом не вселялись и с момента регистрации сразу же сняли квартиру в.Трубчевске и стали в ней проживать. Знает, что в октябре 2009 года ответчики уехали на заработки в ... и настоящее место их жительства неизвестно. В его доме вещей, принадлежащих ответчикам, нет.

Истец ФИО5, будучи извещенным надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, но представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО3 - адвокат Прошин В.М., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, разрешение рассматриваемых исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: ..., ... ..., а также земельный участок общей площадью 1200 кв.м.

Согласно данным домовой книги указанного дома, в нем значатся зарегистрированными: ФИО5 - с Дата обезличена года, ФИО4 - с Дата обезличена года, ФИО3 - с Дата обезличена года.

Как следует из нормы ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчики ФИО4 и ФИО3, имея реальную возможность пользоваться домом истца, добровольно выехали на другое место жительство, расторгнув в отношении себя договор социального найма, в связи с чем утратили право пользования спорным домом.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истица и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО8 и ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... области, ... ....

Договор найма жилого помещения с ФИО10 и ФИО11 по адресу: ... ... ... считать расторгнутым.

Решение в течение 10 дней после его принятия может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий:

Судья В.А.Небуко