Решение по делу № 2-5477/2016 ~ М-3779/2016 от 30.03.2016

         дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Валиуллиной А.Ф.,

с участием:

от истца – Ямгуровой З.Д., доверенность от <дата изъята>;

от ответчиков – не явились, извещены;

от третьего лица – Ямгуровой З.Д., доверенность от <дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильманова Р.З. к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гильманов Р.З. (далее – истец) обратился в суд с иском к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее – ответчик, администрация Советского района ИК МО г. Казани), республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее – ответчик, РГУП БТИ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником Гильмановой Л.И., которой принадлежала <адрес изъят>, имеющую произведенную перепланировку; данная перепланировка жилого помещения не нарушает конструктивные свойства здания, соблюдает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает санитарные требования. С целью узаконения произведенной перепланировки истец обратился в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако, ответ им не получен, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Протокольным определением от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Гильманова Й.З..

Представитель истца и третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Администрация Советского района ИК МО г. Казани надлежащим образом извещена, согласно ходатайству просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласна.

РГУП БТИ надлежащим образом извещено, согласно ходатайству просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 ЖК РФ: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята>, квартира № <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, передана в собственность Гильмановой Л.И.

Согласно свидетельству о смерти <номер изъят> от <дата изъята>, Гильманова Л.И. умерла <дата изъята>.

Вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от <дата изъята> заявление Гильмановых Р.З. и Й.З. об установлении факта родственных отношений удовлетворено: установлено, что Гильманов Р.З., <дата изъята> года рождения и Гильманова Й.З., <дата изъята> года рождения, являются двоюродными племянниками Гильмановой Л.И., <дата изъята> года рождения, умершей <дата изъята>; установлено, что Гильманов Р.З., <дата изъята> года рождения является родным братом Гильмановой Й.З., <дата изъята> года рождения.

Из проекта перепланировки квартиры № <номер изъят> в жилом доме № <номер изъят> по ул. <адрес изъят> г. Казани следует, что данная квартира расположена на первом этаже трехэтажного жилого дома, <дата изъята> года постройки. Квартира до перепланировки состояла из жилых комнат – <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни – <данные изъяты> кв.м, коридоров – <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, уборной – <данные изъяты> кв.м., шкафа – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным РГУП БТИ предусматривается: организация совмещенного санузла на площади уборной и части площади кухни и коридора <данные изъяты>. Для этого: демонтируются гипсолитовые перегородки по плану; монтируются перегородки из ГКЛВ по технологии Tigi Knauf, согласно проекту; выполняется гидроизоляция пола и стыков стен и пола санузла с применением современных технологий и материалов; санузел оборудуется ванной, унитазом и умывальником, с подключением в существующие сети водопровода и канализации. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: жилой комнаты <номер изъят> – <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты 2 – <данные изъяты> кв.м, коридора <номер изъят> – <данные изъяты> кв.м, коридора <номер изъят> – <данные изъяты> кв.м, санузла – <данные изъяты> кв.м, кухни – <данные изъяты> кв.м, двух шкафов – <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составила – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. В результате внутренней перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м, а жилая площадь осталась без изменений.

Согласно экспертному заключению от <дата изъята> <номер изъят>, утвержденному руководителем ОИ, заместителем главного врача ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан», проект перепланировки и переустройства квартиры № <номер изъят> в жилом доме № <номер изъят> по <адрес изъят> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гильманова Р.З. к администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Заявленные требования Гильманова Р.З. к республиканскому государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд города Казани.

Судья