Решение по делу № 2-381/2014 ~ М-44/2014 от 14.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский

Свердловской области 19 февраля 2014 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

при секретаре Худяковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 381/2014 по иску Лобанова А.В. к Титову О.А. о взыскании аванса по предварительному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Лобанов А.В. обратился к в суд с иском к Титову О.А. о взыскании аванса в размере <*****>., переданного по предварительному договору купли – продажи жилого помещения от 13.04.2013г. В обоснование иска указано, что 13.04.2013г. стороны заключили предварительный договор купли – продажи квартиры по <адрес>, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежную сумму в сумме <*****>., о чем была составлена расписка. До окончания оговоренного срока основной договор купли – продажи заключен не был, однако, несмотря на неоднократные требования истца, ответчик переданные денежные средства не возвратил. На основании ст. 429, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме <*****>., а также расходы на составление искового заявления <*****>.

В судебном заседании истец Лобанов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в соответствии с достигнутой договоренностью после заключения предварительного договора купли – продажи ответчик должен был принять меры к приватизации квартиры по <адрес> находящейся в муниципальной собственности, после чего стороны должны были заключить договор купли – продажи. Однако, Титов О.А. мер к приватизации жилого помещения не принял, в связи с чем договор купли – продажи квартиры между сторонами заключен не был.

Ответчик Титов О.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, в связи с чем, с учетом согласия истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с имеющимся в материалах дела предварительным договором о проведении сделки купли – продажи квартиры с внесением аванса от 13.04.2013г., заключенным между Титовым О.А. и Лобановым А.В., последний выражает согласие на приобретение квартиры по <адрес>, принадлежащей продавцу на праве собственности, что подтверждается ордером на вселение № 1956 от 21.08.1992г., по согласованной цене <*****>. (п.1 договора). При подписании договора покупатель уплачивает продавцу аванс в сумме <*****>. (п.2 договора).

Продавец и покупатель приняли на себя обязанность заключить договор купли – продажи квартиры по <адрес> не позднее 01.06.2013г. При этом, условиями договора предусмотрено, что в случае отказа от заключения договора купли – продажи кого – либо из сторон продавец возвращает покупателю полученный аванс (п.3 договора).

В соответствии с подлинником расписки от 13.04.2013г. Титов О.А. получил от Лобанова А.В. аванс в сумме <*****> за продаваемую квартиру по <адрес>

В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что основной договор купли – продажи жилого помещения по <адрес> между сторонами заключен не был, что свидетельствует о прекращении обязательств по предварительному договору купли – продажи.

Учитывая условия предварительного договора купли – продажи от 13.04.2013г., касающиеся обязанности продавца возвратить сумму аванса в случае отказа от заключения договора купли – продажи кого – либо из сторон, факт не заключения основного договора купли – продажи, полученные ответчиком денежные средства в сумме <*****>. являются его неосновательным обогащением.

Вследствие изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Лобанова А.В. и взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в сумме <*****>.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов на уплату госпошлины надлежит взыскать <*****>., в возмещение расходов на составление искового заявления, подтвержденных квитанцией № 001484 от 13.01.2014г., – <*****>.

Руководствуясь ст.с. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияЛобанова А.В. к Титову О.А. удовлетворить. Взыскать с Титова О.А. в пользу Лобанова А.В. денежные средства в сумме <*****>, в возмещение судебных расходов <*****>, а всего взыскать <*****>.

Не участвующий в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменск-Уральский Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме 26 февраля 2014 года.