Решение по делу № 2-136/2019 (2-4264/2018;) ~ М-4325/2018 от 12.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Разнобарской И.В., с участием в судебном заседании представителя истца Принц Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2019 по иску Красновой В. Ф. к ООО «ЖИЛСТРОЙ-ЛИЗИНГ» о расторжении договора финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества, взыскании первоначального взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Краснова В.Ф. обратилась в Кировский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к ООО «ЖИЛСТРОЙ-ЛИЗИНГ», требуя расторгнуть договор финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Красновой В. Ф. и ООО «ЖИЛСТРОЙ-ЛИЗИНГ», взыскать уплаченные в счет первоначального взноса по договору финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества денежные средства в размере 300000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33234 рубля 24 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей и 6832 рубля 34 копейки расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Красновой В.Ф. и ООО «ЖИЛСТРОЙ-ЛИЗИНГ» заключен договор финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества №, согласно которому лизингополучатель приобретает в собственность определенное лизингополучателем недвижимое имущество и предоставляет его лизингополучателю за оговоренную плату во временное владение и пользование на условиях договора лизинга. Приобретение предмета лизинга осуществляется в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимого имущества. Заключенного между лизингодателем и продавцом.

В соответствии с разделом № договора лизинга предметом лизинга является принадлежащее продавцу на праве собственности недвижимое имущество, поименованное в приложении №, являющегося неотъемлемой частью договора лизинга.

Согласно раздела 3 договора лизинга лизингополучатель вносит собственные средства (первоначальный внос) в размере <данные изъяты> рублей в срок не позднее пяти банковских дней от даты подписания договора лизинга.

Во исполнение своих обязанностей истец произвела оплату первоначального взноса в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

П. 5.5 договора лизинга предусматривает досрочное расторжение договора по инициативе лизингополучателя, закрепляя, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе лизингополучателя до полписания акта приема-передачи предмета лизинга, лизингодатель обязуется произвести возврат фактически внесенных средств лизингополучателем в счет первоначального взноса в размере фактических зачисленных средств на расчетный счет лизингодателя; возврат денежных средств производится по письменному заявлению лизингополучателя в течение 25 календарных дней от даты приема заявления.

Договор купли-продажи недвижимого имущества между лизингодателем и продавцом заключен не был, акт приема-сдачи предмета лизинга сторонами не подписан.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца с иском в суд.

Представитель истца Принц Л.А. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ООО «ЖИЛСТРОЙ-ЛИЗИНГ», извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не направил своего представителя в судебное заседание.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. (ст. 666 ГК РФ)

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖИЛСТРОЙ – лизинг» (Лизингодатель) и Краснова В.Ф. (Лизингополучатель) заключен договор финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества №, по условиям которого лизингодатель приобретает в собственность определенное лизингополучателем недвижимое имущество (именуемое далее «предмет лизинга») и предоставляет его лизингополучателю за оговоренную ниже плату во временное владение и пользование на условиях договора лизинга. Приобретение предмета лизинга осуществляется в соответствии с условиями договора купли – продажи недвижимого имущества, далее «договор купли – продажи», заключенного между лизингодателем и продавцом.

Предметом лизинга является принадлежащее продавцу на праве собственности следующее недвижимое имущество, поименованное в Приложении № являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 2.1 договора).

Пунктом 3.1. договора предусмотрено Лизингополучатель вносит собственные денежные средства (первоначальный взнос) в размере <данные изъяты> рублей в срок не позднее пяти банковских дней от даты подписания настоящего договора. Лизингополучатель несет все расходы, связанные с безналичным переводом и зачислением средств на р/с лизингодателя. Внесенными считается сумма фактически зачисленная на р/с лизингодателя.

Краснова В.Ф. внесла первоначальный внос в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.5.4. договора финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В случае досрочного расторжения договора по инициативе Лизингополучателя до подписания акта приема – передачи предмета лизинга, лизингодатель обязуется произвести возврат средств внесенных Лизингополучателем в счет первоначального взноса в размере фактически зачисленных средств на расчетный счет Лизингодателя. Затраты, связанные с банковскими переводами средств несет Лизингополучатель. Возврат денежных средств производится по письменному заявлению Лизингополучателя в течение 25 календарных дней от даты приема заявления. ( п.5.5.1 договора).

До настоящего времени обязательства по договору финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № лизингодателем ООО «Жилстрой – лизинг» не исполнены, акт приема – передачи предмета лизинга сторонами договора не подписан, в связи с чем суд приходит к выводу, что с ООО «ЖИЛСТРОЙ-ЛИЗИНГ» в пользу Красновой В.Ф. подлежат взысканию денежные средства, уплаченные в счет первоначального взноса в размере 300000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Красновой В.Ф. в адрес ООО «ЖИЛСТРОЙ-ЛИЗИНГ» направлено требование о расторжении договора финансовой аренды (Лизинга) № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств.

Требование ООО «ЖИЛСТРОЙ-ЛИЗИНГ» не исполнено.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит требования истца о расторжении договора финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 33234,24 руб., из расчета:

((300000 х 9,25) : (365 х 100)) х 6 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 456,16 руб.;

((300000 х 9) : (365 х 100)) х 91 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 6 731,51 руб.;

((300000 х 8,5) : (365 х 100)) х 42 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 2 934,25 руб.;

((300000 х 8,25) : (365 х 100)) х 49 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 3322,60 руб.;

((300000 х 7,75) : (365 х 100)) х 56 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 3567,12 руб.;

((300000 х 7,5) : (365 х 100)) х 42 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 2589,04 руб.;

((300000 х 7,25) : (365 х 100)) х 49 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 10428,08 руб.;

((300000 х 7,5) : (365 х 100)) х 49 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 3205,48 руб.;

Суд полагает, что подлежат взысканию с ответчика в пользу истца 33234,24 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы Красновой В.Ф. на оплату услуг представителя составили 40000 рублей, что подтверждается договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Принц Л.А. (Исполнитель) и Красновой В.Ф. (Заказчик).

С учетом сложности дела и длительности его рассмотрения суд считает возможным взыскать с ООО «ЖИЛСТРОЙ-ЛИЗИНГ» в пользу Красновой В.Ф. 40 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ООО «ЖИЛСТРОЙ-ЛИЗИНГ» в пользу Красновой В.Ф. подлежат взысканию 6832,34 руб. государственной пошлины.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красновой В. Ф. удовлетворить.

Расторгнуть договор финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Красновой В. Ф. и ООО «ЖИЛСТРОЙ-ЛИЗИНГ».

Взыскать ООО «ЖИЛСТРОЙ-ЛИЗИНГ» в пользу Красновой В. Ф. уплаченные в счет первоначального взноса по договору финансовой аренды (лизинга) недвижимого имущества денежные средства в размере 300 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 234 рубля 24 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей и 6 832 рубля 34 копейки расходов на оплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Дятлов

Мотивированный текст решения изготовлен 04.02.2019