Решение по делу № 2-2768/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-№/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2015 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный города Хабаровска Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.

при секретаре Кондратенко М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» к Хохловой Наталье Васильевне, Хохловой Евгении Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., которая образовалась за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., мотивируя тем, что ответчики, проживая в квартире № № дома № по ул. <данные изъяты> в г. Хабаровске, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Хохлова Н.В. в судебном заседании наличие образовавшейся задолженности признала, оплату которой постепенно производит. Также представила квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги за <данные изъяты> года от <данные изъяты> года на суммы <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб.

Ответчик Хохлова Е.В. извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образов в установленном законном порядке, в суд не явилась.

Заслушав ответчика Хохлову Н.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 30,31, 153-155 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, собственник и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, и с запрошенными судом сведениями из КГУП «Хабкрайинвентаризация» от <данные изъяты> года в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска и зарегистрированное до <данные изъяты> года на квартиру №№ по ул. <данные изъяты>, д. № <данные изъяты> года зарегистрировано право собственности за Хохловым Владимиром Анатольевичем на основании справки №№ от <данные изъяты> ЖСК №№.

    Согласно справке, предоставленной отделом ЗАГС Железнодорожного района Администрации г. Хабаровска, имеется запись акта о смерти №№ от <данные изъяты> года на имя Хохлова Владимира Анатольевича, <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года.

    В соответствии с выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Хабаровскому краю от <данные изъяты> года сведения о регистрации права собственности на квартиру №№ в доме №№ по улице <данные изъяты> в городе Хабаровске отсутствует.

    Согласно ответа на запрос поступившего от нотариуса Брыкиной Т.И. наследственное дело №№ после смерти Хохлова Владимира Анатольевича, <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года, проживавшего по день смерти по адресу: город Хабаровск, улица <данные изъяты>, дом №, квартира № в нотариальной конторе заведено.

В соответствии с договором № № управления многоквартирным домом от <данные изъяты> г. и актом приема-передачи технической документации от <данные изъяты> года управляющей организацией дома № № по улице <данные изъяты> в городе Хабаровске является ООО «УК ЖКХ «Сервис-Центр».

Из расчета задолженности на <данные изъяты> года по данной квартире начислена задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи с тем, что за указанный период времени собственники жилого помещения не производили оплату в полном объеме.

На основании ч.1 ст. 153, ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно).

Как следует из копии лицевого счета, выписки из домой книги, запрошенных судом справок из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в г. Хабаровске зарегистрированы и проживают члены семьи умершего собственника квартиры Хохлова Н.В <данные изъяты> г.рождения и Хохлова Е.В. <данные изъяты> г. рождения.

Указанные письменные доказательства признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела по существу, поскольку получены в соответствии с ГПК РФ, соответствуют друг другу.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ при несогласии с иском ответчик обязан представить доказательства в подтверждение своих возражений, что сделано не было. Вместе с тем, из акта сверки следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. В соответствии с платежными квитанциями, представленными в судебное заседание, произведена оплата за жилье и коммунальные услуги за <данные изъяты>. в сумме <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. С учетом произведенного ответчиком текущего платежа за <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты>. оставшаяся сумма <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. идет на погашение образовавшейся задолженности, в связи с чем задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп и подлежит взысканию, так как ответчики за указанный период не исполнили в полной мере обязанности по оплате коммунальных платежей.

В ходе судебного заседания установлено, что задолженность образовалась по вине ответчиков, которые с указанного выше периода не вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по предоставленным коммунальным услугам обоснованными, т.к. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, опровергающих наличие задолженности. Одностороннее изменение размера платы возможно только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 682 п.2 ГК РФ). Отношение по предоставлению коммунальных услуг регулируются нормами ЖК РФ, Правил представления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, действия которых распространяются на отношения, касающиеся представления коммунальных услуг гражданам, проживающих на законных основаниях в жилых домах частного, государственного и муниципального жилищных фондов, а также нормами ГК РФ и Закона РФ « О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности.

Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд с иском в сумме <данные изъяты>., по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Хохловой Натальи Васильевны, Хохлова Евгения Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., судебные расходы в равных долях по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента его вынесения, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья Шапошникова Т.В.