Решение по делу № 2-323/2015 от 18.03.2015

дело № 2-323/15г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 2 апреля 2015 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Фещенко И.А.

При секретаре: Белицкой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаренко Алексея Владимировича к администрации Среднечелбасского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, о признании договора приватизации действительным и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гончаренко Алексей Владимирович обратился в суд с иском к администрации Среднечелбасского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, о признании договора приватизации действительным и признании права собственности на квартиру, согласно которому: просит признать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 13 декабря 2012 года, заключенный между администрацией Среднечелбасского сельского поселения Павловского района и Гончаренко Алексеем Владимировичем - действительным. Признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 44,80 кв.м., в том числе жилой площадью 37,50 кв.м., состоящую из двух жилых комнат и кухни, имеющую хозяйственные строения: турлучный сарай литер «Г1» и три деревянных сарая литеры «Г3, Г4, Г40», бетонный погреб литер «подГ4», деревянную уборную литер «Г2» и сооружения, расположенные по адресу. <адрес>, согласно техническому паспорту филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Павловскому району.

В обоснование исковых требований истец указал, что он проживает и имеет регистрацию места жительства в <адрес>. Данная квартира была предоставлена Гончаренко А.В. на основании договора социального найма от 07 ноября 2012 года. С указанного времени Гончаренко А.В. несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по содержанию и ремонту квартиры.

Указанная квартира является объектом муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Среднечелбасского сельского поселения Павловского района. Она была передана ответчику муниципальным образованием Павловский район в соответствии с решением Совета муниципального образования Павловский район от 28 апреля 2009 года № 74/673, что подтверждается актом приема-передачи от 28 апреля 2009 года.

Договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 13 декабря 2012 года передана истцу в собственность в порядке приватизации: указанная квартира общей площадью 44,80 кв.м., в том числе жилой площадью 37,50 к.м., состоящая из двух жилых комнат и кухни, а так же хозяйственные постройки: турлучный сарай (литер Г1) и три деревянных сарая (литеры Г3, Г4, Г40), бетонный погреб (литер подГ4), деревянная уборная (литер Г2) и сооружения.

Однако отсутствие государственной регистрации права собственности препятствует истцу в реализации права на безвозмездное получение жилья в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Гончаренко А.В. не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности в соответствии с указанным договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, возникшего в результате приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Среднечелбасского сельского поселения Павловского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела: 7 ноября 2012 года между Гончаренко А.В. и администрацией Среднечелбасского сельского поселения Павловского района заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым Гончаренко А.В. было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. С указанного периода времени истец проживает и имеет регистрацию места жительства в данной квартире, несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по содержанию и ремонту квартиры.

Указанная квартира являлась объектом муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Среднечелбасского сельского поселения Павловского района. 28 апреля 2009 года данная квартира была передана в муниципальную собственность администрации Среднечелбасского сельского поселения муниципальным образованием Павловский район в соответствии с решением Совета муниципального образования Павловский район от 28 апреля 2009 года № 74/673, что подтверждается актом приема-передачи.

Договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 13 декабря 2012 года <адрес> общей площадью 44,80 кв.м., в том числе жилой площадью 37,50 к.м., состоящая из двух жилых комнат и кухни, имеющая хозяйственные строения, расположенная по адресу: <адрес>, передана истцу в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Однако Гончаренко А.В. не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности в соответствии с указанным договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности препятствует реализации истцом права на безвозмездное получение жилья в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаренко Алексея Владимировича удовлетворить.

Признать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 13 декабря 2012 года, заключенный между администрацией Среднечелбасского сельского поселения Павловского района и Гончаренко Алексеем Владимировичем - действительным.

Признать за Гончаренко Алексеем Владимировичем, <данные изъяты>, право собственности на квартиру № 1 общей площадью 44,80 кв.м., в том числе жилой площадью 37,50 кв.м., состоящую из двух жилых комнат и кухни, имеющую хозяйственные строения: турлучный сарай литер «Г1» и три деревянных сарая литеры «Г3, Г4, Г40», бетонный погреб литер «подГ4», деревянную уборную литер «Г2» и сооружения, расположенные по адресу. <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого помещения (<адрес>), составленного по состоянию на 25 июня 2009 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Павловскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: