Решение по делу № 2-12688/2016 ~ М-9490/2016 от 28.04.2016

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Игнатьевой О.С.

При секретаре Смирновой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Коломяги-21» к Петялину Д. А. о взыскании задолженности, пеней,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Коломяги-21» обратилось в Приморский районный суд с иском к Петялину Д.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных ему по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 105894 руб. 15 коп., в том числе пени в размере 9493 руб. 45 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником данного жилого помещения, в исковой период не исполнял свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, на сумму задолженности начислены пени. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3317 руб. 88 коп. и на оплату услуг представителя 16000 руб.

Представитель истца Ларионов М.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Представитель ответчика Остроумов А.М., действующий на основании ордера, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, ссылаясь на нарушение процедуры создания ТСЖ «Коломяги-21», нарушения разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом, полагал, что иск подан неуполномоченным лицом, поскольку доверенность выдается на основании Устава, а ТСЖ создано и устав приняты с нарушениями. Просил отложить судебное разбирательство для ознакомления с материалами дела. В удовлетворении ходатайства судом было отказано, поскольку данный представитель лично ознакомился с материалами дела и произвел их фотосъёмку 15.08.2016 г., то есть за полтора месяца до судебного заседания, о чем имеется отметка на справочном листе дела.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме исходя из следующего.

Судом на основании материалов дела установлено, что Петялин Д.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с 25.08.1999 г. (л.д. 8) и с 06.08.2004 г. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства.

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Определение размера обязательных платежей на содержание общего имущества отнесено законом к компетенции общего собрания членов кооператива (ч.7 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции закона от 03.11.2015 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно данной норме в ранее действовавшей редакции лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что ответчик в соответствии со ст.ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, а в случае просрочки исполнения обязательств исполнитель услуги вправе требовать уплаты пеней.

Содержание и обслуживание <адрес> в Санкт-Петербурге осуществляет с 1998 г. ТСЖ «Коломяги-21», действующее на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ 31.01.2013 г.(л.д. 37).

Решения о создании ТСЖ и об утверждении Устава никем не оспорены и не отменены, их оценка в рамках настоящего дела выходит за пределы предмета иска, что недопустимо в силу ст. 196 ГПК РФ. Юридически значимыми по делу обстоятельствами является установление факта оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг, обоснованность тарифов применительно к доказыванию размера исковых требований, основания владения земельным участком под домом не имеют правового значения. В связи с изложенным судом отклонены как необоснованные возражения представителя ответчика против иска и как не соответствующие принципу относимости доказательств его ходатайства об истребовании плана земельного участка и правоустанавливающих документов на земельный участок.

Высшим органом управления ТСЖ «Коломяги-21» является общее собрание его членов, размер платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников ежегодно устанавливается общим собранием членов ТСЖ на основе утвержденной сметы доходов и расходов на год.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Коломяги-21», оформленным протоколом № 1 от 06.02.2014 г., утверждена смета доходов и расходов на 2014 г. (л.д. 17-18, 27-29).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Коломяги-21», оформленным протоколом № 1 от 05.02.2015 г., утверждена смета доходов и расходов на 2015 г. (л.д. 19-20, 30-32).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Коломяги-21», оформленным протоколом № 1 от 04.02.2016 г., утверждена смета доходов и расходов на 2016-2017 г.г. (л.д. 21-22, 33-34).

    В силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Указанными решениями общих собраний членов ТСЖ «Коломяги-21» утверждены тарифы и размеры обязательных платежей и взносов на спорный период, данные решения в установленном порядке недействительными не признаны и не отменены.

Таким образом, принятые общим собранием членов ТСЖ размеры обязательных платежей в силу закона являются обязательными для ответчика вне зависимости от того, согласен ли он с данными платежами.

Истец исполнил свои обязательства по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ответчиком не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих, что истец оказывает свои услуги ненадлежащим образом.

Размер задолженности подтвержден представленным истцом расчётом (л.д. 10-11).

Пени обоснованы подробным расчётом (л.д. 12-16).

Доводы об оставлении иска без рассмотрения не основаны на гражданском процессуальном законодательстве, а потому отклоняются судом.

В соответствии с абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Согласно ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Иск подписан и подан Ларионовым М.В., действующим по доверенности с правом подписания и подачи иска, выданной ему ТСЖ «Коломяги-21» за подписью председателя правления. Полномочия председателя подтверждены материалами дела, а именно протоколом общего собрания членов ТСЖ от 04.09.2014 г. о продлении полномочий правления, протоколом заседания правления от 04.09.2014 г. об избрании председателя правления (л.д. 78, 35, 36).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме, поскольку ответчиком в исковой период не были исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, размер задолженности и пеней обоснован подробным расчётом с расшифровкой всех начислений, обоснованность применяемых тарифов подтверждена утвержденными в установленном порядке сметами доходов и расходов в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания об утверждении смет никем не оспорены и не отменены.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного на ответчика должна быть возложена обязанность по возмещению истцу судебных расходов по уплате госпошлины в полном объёме в размере 3317 руб. 88 коп.

Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Условием возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя является фактическое несение данных расходов.

Факт и размер расходов ТСЖ «Коломяги-21» на оплату услуг представителя подтверждается договором между истцом и ООО «Юридический консалтинг «Юркон» от 18.04.2016 г. (л.д. 23-25), платёжным поручением № 91 от 18.04.2016 г. на сумму 16000 руб. (л.д. 26).

С учётом категории спора, времени, затраченного на его рассмотрение, объёма собранных по делу доказательств, учитывая проделанную представителем работу: составление и подача иска, расчётов, участие в судебных заседаниях, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в полном объёме в размере 16000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,98,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Петялина Д. А. в пользу ТСЖ «Коломяги-21» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 96400 руб. 70 коп., пени в размере 9493 руб. 45 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3317 руб. 88 коп., на оплату услуг представителя 16000 руб., а всего 125212 (сто двадцать пять тысяч двести двенадцать) рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.