Решение по делу № 2-336/2018 ~ М-253/2018 от 28.03.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» апреля 2018 года                                                                      <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гаевой В.П.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

ФИО1 обратился суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указав, что согласно договору купли –продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит ? доля домовладения по <адрес>, в <адрес>. Указанный договор зарегистрирован во Фроловском БТИ. Ответчик по делу является собственником другой смежной с ним ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В суд он вынужден обращаться по причине того, что по договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит ? доля жилого дома, однако, фактически он владеет изолированной частью жилого дома, расположенной в <адрес>, городе Фролово, по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 37, 4 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, соответствующей ? доли жилого дома, с отдельным входом, с частью пристройки литер «а», площадью 7,0 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документацией на изолированную часть жилого дома. Спора по владению и пользованию жилым домом и надворными постройками с ответчиком не имеется. Просит суд выделить принадлежащую ему ? долю в натуре, признать право собственности на изолированную часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес>, прекратить право общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес> в реестровой книге за №, ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома по <адрес> городе <адрес> /л.д.6/.

Ответчик ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником изолированной части жилого <адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома по <адрес> городе <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером № общей площадью 37, 4 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, соответствующей ? доли жилого дома, с отдельным входом, с частью пристройки литер «а», площадью 7,0 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документацией на изолированную часть жилого дома/л.д. 7-11/

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, а также подтверждены представленным заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» НижнеВолжский филиал Фроловское отделение, согласно которого ? доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес> /л.д.12/.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> городе <адрес>, с инвентарным номером № общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, соответствующую ? доли жилого дома, с частью пристройки литер «а», площадью 7,0 кв.м., состоящую из двух жилых комнат размерами 9,7 кв.м. и 13,8 кв.м., кухни площадь. 7,5 кв. м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома, признать право собственности на изолированную часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес>.

Препятствий в производстве выдела принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

В соответствии с требованиями п. «а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

    При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, с инвентарным номером № общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, соответствующую ? доли жилого дома, с частью пристройки литер «а», площадью 7,0 кв.м., состоящую из двух жилых комнат размерами 9,7 кв.м. и 13,8 кв.м., кухни площадь. 7,5 кв. м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером № общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, соответствующую ? доли жилого дома, с частью пристройки литер «а», площадью 7,0 кв.м., состоящую из двух жилых комнат размерами 9,7 кв.м. и 13,8 кв.м., кухни площадь. 7,5 кв. м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано     в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья:                                                      В.П. Гаевая