Решение по делу № 2-3596/2016 от 13.10.2016

Дело № 2-3596/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Дудниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова В. А., Коротковой Н. П., Карловой Л. П. к Администрации г. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение было разделено между совладельцами на основании определения Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения о разделе дома в натуре. Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с архивной выпиской из протокола № заседания исполкома Балашихинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, ее наследником является ФИО7 После проведения межевых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка никогда не изменялись, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споры по границам участка отсутствуют. Они обратились в регистрационную службу для регистрации права собственности на земельный участок, однако получили отказ.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, а именно за ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве собственности, за ФИО6 - на <данные изъяты> долю в праве собственности, за ФИО7- на <данные изъяты> долю в праве собственности.

В судебном заседании истцы на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик – представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Третье лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании решение вопроса оставил на усмотрение суда, пояснив, что спорный земельный участок в 2013 г. был снят с кадастрового учета на основании ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку его постановка носила временный характер.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 и 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. – оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в домовладении по адресу: <адрес> (л.д. №).

ФИО6 является собственником <адрес>, расположенной в указанном домовладении (л.д. №).

ФИО7 является собственником <адрес>, расположенной в указанном домовладении (л.д. №).

Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела, в частности из архивных выписок, следует, что в похозяйственных книгах Купавинского поссовета за ДД.ММ.ГГГГ г. значится, что за ФИО1, <данные изъяты> года рождения на праве личного пользования закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, участок №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Решением Исполкома Балашихинского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>).

После смерти ФИО1 его наследниками стали сыновья ФИО2 и ФИО3 в равных долях(по ? доли каждый).

Впоследствии, наследниками ФИО2 стала его супруга – ФИО11, после смерти которой собственником <данные изъяты> доли домовладения стала их дочь - ФИО7 (л.д№).

Наследниками ФИО3 стали его сыновья Коротков В. А. и ФИО5 в равных долях (т.е. по ? доли), что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

После смерти ФИО5 его наследником стала супруга – ФИО6 (л.д. №).

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками был произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>(ранее адрес: <адрес>) (л.д№).

В ДД.ММ.ГГГГ г. были проведены межевые работы вышеуказанного земельного участка, определены его границы, а также площадь, которая составляет <данные изъяты> кв.м. Границы данного земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков (л.д. №).

Судом установлено, что земельным участком с момента его предоставления – ДД.ММ.ГГГГ г. – семьи истцов добросовестно владеют и пользуется по настоящее время, границы данного земельного участка никогда не изменялись.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен бывшему собственнику дома – ФИО1, принимая во внимание, что смена собственников дома не влияла на объем прав новых собственников по пользованию земельным участком при домовладении, следует признать, что в результате приобретения в собственность домовладения № по <адрес>, к истцам перешло также право использования соответствующего земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, и право однократного бесплатного приобретения в собственность части земельного участка.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истцов права на передачу им в собственность бесплатно спорного земельного участка, не имеется, напротив, истцами предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих тот факт, что спорный земельный участок площадью 982 кв.м. находится длительное время в их пользовании на законном основании.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Короткова В. А., Коротковой Н. П., Карловой Л. П. к Администрации г. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Коротковым В. А., Коротковой Н. П., Карловой Л. П. право общей долевой собственности, то есть за Коротковым В. А. – на <данные изъяты> долю в праве собственности, за Коротковой Н. П. - на <данные изъяты> долю в праве собственности, за Карловой Л. П. - на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> границах следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 23 ноября 2016 г.