Решение по делу № 2-4800/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-4800/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь     6 февраля 2015 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Калгановой С.В.,

при секретаре Музыка Б.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района города Севастополя Вебер А.А., истца Плиевой Л.Н., представителя истца Карпова С.А., представителя ответчиков Быковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плиевой Л.Н. к Искренко И.Н., Искренко Ю.И. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Плиева Л.Н. обратилась в суд, с вышеуказанным иском мотивируя следующим.

31 октября 2014 года, на основании договора купли-продажи квартиры, истец приобрела у Искренко И.Н., Искренко Ю.И., Искренко Ю.Ю. квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, пр. Ген. Острякова, 205, кв. 19, которая принадлежала ответчикам на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 16 февраля 2007 года Согласно п. 5 Договора купли-продажи от 31 октября 2014 года, Искренко Ю.И., Искренко И.Н. обязаны сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до 31 декабря 2014 года. Свои обязательства по договору купли-продажи ответчики не исполняют, согласно уведомления от представителя по доверенности Карпова А.С. от 30 декабря 2014 года исх. № 1, с регистрационного учета ответчики не снялись по причине их выезда на постоянное место жительство на территорию Украины. В настоящее время Искренко Ю.И., Искренко И.Н. не проживают в спорной квартире, иные данные о месте их проживания отсутствуют.

В судебном заседании истец Плиева Л.Н., представитель истца Карпов С.А. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Искренко Ю.И., Искренко И.Н. в судебное заседание не явились, по последнему известному суду месту жительства г. Севастополь, пр. Ген. Острякова, 205, кв. 19, не проживают, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков Искренко Ю.И., Искренко И.Н., место жительства которых неизвестно судом, назначен адвокат Быкова С.В.

Представитель ответчика – адвокат Быкова С.В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца Плиеву Л.Н., представителя истца Карпова С.А., представителя ответчиков Быкову С.В., заключение помощника прокурора Вебер А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетеля, исследовав представленные истцом доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд пришел к данному выводу исходя из следующего:

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственника жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 данного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании было установлено, что 12 декабря 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании договора купли–продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о регистрации квартиры, общей площадью 56,90 кв.м., по адресу: г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, д.205, кв. 19, принадлежащий на праве собственности Плиевой Л.Н., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 14).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Искренко Ю.Ю., Искренко Ю.И., Искренко И.Н., продали в собственность Плиевой Л.Н. квартиру, находящуюся по адресу: г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, д. 205, кв. 19 (л.д. 5-6). Пунктом 9 указанного Договора, передача квартиры и принятие ее осуществляется по акту приема-передачи, подписанному сторонами (акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7).

Пунктом 5 указанного Договора предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы Искренко Ю.И., Искренко И.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о составе семьи и прописке КП «РЭП № 22» СГС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Плиева Л.Н. действительно проживает и не зарегистрирована по адресу: г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, 205, кв. 19, но по данному адресу зарегистрированы: Искренко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Искренко Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Согласно уведомления представителя Искренко Ю.И., Искренко И.Н. - ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № 1, п. 5 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не может быть выполнен ответчиками, по причине их выезда на постоянное место жительство на территорию Украины.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ответчики Искренко Ю.И., Искренко И.Н. в апреле 2014 года переехали на постоянное место проживания на Украину в <адрес> и предоставили ФИО8 полномочия на продажу квартиры, расположенную по адресу: г. Севастополь, пр.Генерала Острякова, 205, кв. 19. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, свидетель продал квартиру истцу, ответчики обратно вселиться не пытались, купили квартиру в <адрес> и на данный момент там проживают. С регистрационного учета ответчики не снялись по причине их выезда на постоянное место жительство на территорию Украины.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на квартиру по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ответчиков по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчиков Искренко Ю.И., Искренко И.Н. утратившими право пользования жилым помещением по пр. Генерала Острякова, д. 205, кв. 19 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плиевой Л.Н. - удовлетворить в полном объеме.

Признать Искренко И.Н., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, Искренко Ю.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 19 в доме № 205 по проспекту Генерала Острякова в городе Севастополе.

Снять Искренко И.Н., Искренко Ю.И. с регистрационного учета по адресу: город Севастополь, проспект Генерала Острякова, 205, кв. 19.

Решение может быть обжаловано в Апелляционный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2015 года.

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя С.В.Калганова

2-4800/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Плиева Л.Н.
Ответчики
Искренко И.Н.
Искренко Ю.И.
Другие
Карпов С.А.
Суд
Ленинский районный суд Севастополя
Дело на странице суда
leninskiy.sev.sudrf.ru
26.01.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.01.2015Передача материалов судье
28.01.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.01.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.01.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.02.2015Судебное заседание
10.02.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.02.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее