Решение по делу № 2-40/2017 (2-614/2016;) ~ М-612/2016 от 13.12.2016

Дело № копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 годап.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе судьи Шемуранова И.Н.при секретаре Ахметовой А.Е.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> Сельскохозяйственному производственному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском СПК <данные изъяты>о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. указывая, что в указанной квартире она, совместно с членами семьи зарегистрированы и проживают с <данные изъяты> года. Решением Советского районного суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира оставлена за ней. Указывает, что жилье принадлежалоСПК <данные изъяты> однако у организации никаких правоустанавливающих документов нет, кроме сведений о нахождении квартиры на их балансе. До настоящего она проживает в вышеуказанном жилом помещении. Реализовать свое право на приватизацию квартирыне может по причине отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов. За время проживания в данной квартире никто не предъявлял никаких претензий и требований на нее. В настоящее времяона проживает в данной квартире, несет бремя содержания. Просит признать за нейправо собственности на квартиру расположенную по адресу:<адрес> Эл, <адрес>.

В судебном заседании истец <данные изъяты>. просила требование удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что земельный участок на котором расположена квартира принадлежит ей, она регулярно оплачивает коммунальные платежи, а также оплачивает ответчику найм жилья, однако приватизировать квартиру не может в связи отказом ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика - <данные изъяты> иск не признал, пояснил, что спорная квартира является собственностью СПК <данные изъяты> и находится на балансе предприятия. Истец в организации никогда не работала, при реорганизации юридического лица спорная квартира вошла в баланс предприятия, в государственную или муниципальную собственность не передавалась. ДД.ММ.ГГГГ СПК <данные изъяты> подал документы на государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру, ранее этого не делалось в связи со сложным материальным положением организации.

Представитель третьего лица администрации МО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.Представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо <данные изъяты>. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Против заявленныхтребований не возражает.

Третье лицо <данные изъяты> в судебном заседании выразила согласие с заявленными истцом требованиями, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены. В представленном суду отзыве на иск указывают, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ СПК <данные изъяты> подал документы на государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру. В настоящее время поданные документы находятся на стадии правовой экспертизы. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в реестре МО «<данные изъяты>» не числится.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в реестре МО «<данные изъяты>» не числится.

Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> Эл от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно сведениям Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес> в реестре государственного имущества Республики Марий Эл не числится.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Эл от ДД.ММ.ГГГГправообладателем земельного участка площадью <данные изъяты>.м. расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> является <данные изъяты>.

Согласно сведениям филиала по <адрес> Эл Советского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, №, квартира, расположенная по адресу:<адрес> Эл, <адрес> собственность не оформлялась.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Эл от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес> отсутствуют, правопритязания отсутствуют.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией МО «<данные изъяты>» подтверждается факт нахождения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес> на балансе СПК <данные изъяты> <адрес> Республики Марий Эл.

Инвентарной карточкой № учета основных средств СПК <данные изъяты> подтверждено наличие <данные изъяты> квартирного дома по адресу: <адрес> Эл, <адрес> на балансе ответчика.

Согласно домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, зарегистрированы <данные изъяты>

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав другие доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской. Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Зверевой Л.К. требований о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, с <данные изъяты>. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Каких-либо документов обосновывающих вселение истицы в спорное жилое помещение именно на условиях социального найма <данные изъяты> суду не представлено, ордер на вселение в указанную квартиру также представлен в судебном заседании не был.В судебном заседании также было установлено, что документов о выделении квартиры истице правлением СПК <данные изъяты> не имеется. Указанная квартира состоит на балансе СПК <данные изъяты> <адрес> Республики Марий Эл, который ДД.ММ.ГГГГ подал документы на государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру.

Как следует из Решения Советского районного суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлено истице администрацией колхоза без заключения договора найма жилого помещения.

Иных документов, обосновывающих вселение истицы в спорное жилое помещение не представлено.

Анализ выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, Устава СПК <данные изъяты> следует, что колхоз «<данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты> который является его правопреемником и надлежащим ответчиком по делу.

Спорная квартира по адресу:<адрес> Эл, <адрес>. в двухквартирном жилом <адрес> года постройки, построена для колхоза «<данные изъяты> при реорганизации которого передана в СПК <данные изъяты>

В настоящее время спорная квартира состоит на балансе СПК <данные изъяты> который как собственник жилого дома ежемесячно получает от истца денежные средства за найм жилого помещения, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, учитывая, что с момента постройки спорное жилое помещение являлось собственностью сначала колхоза "<данные изъяты>", затем в порядке универсального правопреемства перешло в собственность СПК <данные изъяты> и в настоящее время является собственностью ответчика, что свидетельствует о принадлежности спорного жилого помещения к частному жилищному фонду, и исключает возможность приобретения права собственности на указанное жилье в порядке приватизации, а также отсутствие доказательств вселения истицы в спорное жилье на условиях социального найма, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания права собственности <данные изъяты>. на квартиру в порядке приватизации.

Само по себе наличие решения суда о законности вселения в квартиру истца без доказанности выделения таковой колхозом непосредственно истице, а также права распоряжаться этим имуществом о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма свидетельствовать не может.

Доводы истца об отсутствии надлежащей регистрации права собственности на спорное жилое помещение за ответчиком не свидетельствуют о передаче данного жилого помещения в государственную или муниципальную собственность в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска <данные изъяты> к Сельскохозяйственному производственному кооперативу <данные изъяты>о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес> Эл, <адрес>-отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл подачей жалобы через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: И.Н. Шемуранов

КОПИЯ ВЕРНА: Судья Советского

районного суда

Республики Марий Эл И.Н. Шемуранов