Решение по делу № 2-140/2015 (2-4645/2014;) от 19.11.2014

Дело 2-140/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 марта 2015 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Судаковой Н.И., с участием представителя истца Артемчук А.В., ответчика Чубарь О.А., при секретаре Титовой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемчук Елены Ивановны к Джаваду Павлу Александровичу о признании сделки недействительной и применение последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Изначально Артемчук Е.И. обратилась в суд с иском к Королевой Т.Н., Гуляеву В.К., Крылкову А.А., Дорофееву Д.А., Дорофеевой Е.М., Дорофееву П.А., Джаваду А.А. и Джаваду П.А. о признании сделок по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительными и применении последствий недействительности сделки в виде возврата спорной квартиры в ее собственность. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она являлась собственником 1/2 доли спорной квартиры, другая 1/2 доля принадлежала мужу двоюродной сестры Гуляеву Виктору Константиновичу. Гуляев В.К., будучи зарегистрированным на спорной жилой площади, постоянно проживал в квартире. ДД.ММ.ГГГГ года, приехав в г. Орехово-Зуево навестить Гуляева В.К., она обнаружила, что на входной двери заменены замки. Со слов соседей ей стало известно о том, что неизвестные лица выгнали Гуляева В.К. из квартиры, и в настоящее время в квартире никто не проживает. По данному факту она обратилась в полицию. В ходе проведенной проверки было установлено, что квартира продана по доверенности от её имени, в которой якобы она уполномочивала Гуляева В.К. совершать любые действия в отношении спорной квартиры. Между тем, никакой доверенности на совершение сделок по отчуждению квартиры она Гуляеву В.К. не выдавала. Доверенность, оформленная ДД.ММ.ГГГГ от ее имени, является поддельной. ДД.ММ.ГГГГ между Гуляевым В.К., действовавшим по поддельной доверенности от ее имени, и Королевой Т.Н. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи спорной квартиры между продавцом Королевой Т.Н. и покупателем Крылковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Крылков А.А. продал спорную квартиру Дорофеевым Е.М.,Д.А. и П.А. ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры между Дорофеевыми Е.М.,Д.А. и П.А. и Джавадом А.А. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Джавад А.А. подарил спорную квартиру Джаваду П.П. Ссылаясь на положения ст.ст. 166-168 ГК РФ, просит признать сделки по отчуждению спорной квартиры недействительными и применить последствия недействительности сделок в виде возврата принадлежащей ей по праву собственности квартиры.

В связи с отказом Артемчук Е.И. от исковых требований к ответчикам Королевой Т.Н., Крылкову А.А., Дорофеевым Е.М.,Д.А. и П.А., Гуляеву В.К. и Джаваду А.А. производство по делу в этой части было прекращено.

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:

1.                    Стороны договорились о признании за Артемчук Еленой Ивановной права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

2.                    Стороны оценивают стоимость 1/2 доли в праве собственности квартиры, указанной в п. 1 Мирового соглашения в размере <данные изъяты>. Стороны договорились, что Джавад П.А. выплачивает Артемчук Е.И. в счет ее доли денежные средства в размере <данные изъяты>, за счет денежных средств, полученных от продажи квартиры или доли Артемчук Е.И. в квартире.

3.                    Стороны пришли к соглашению, что в связи с заключением и утверждением судом настоящего мирового соглашения, обеспечительные меры, принятые определением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат отмене.

4.                    Денежные средства в размере <данные изъяты> должны быть выплачены Джавадом П.А. не позднее 6 месяцев с даты регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области права собственности Артемчук Е.И. на 1/2 долю квартиры. Джавад П.А. вправе продать квартиру третьим лицам с выплатой Артемчук Е.И. денежных средств, указанных в п.2 настоящего мирового соглашения, а также вправе выкупить самостоятельно 1/2 долю Артемчук Е.И. за цену, установленную п. 2 настоящего мирового соглашения.

5. Артемчук Е.И. дает свое согласие на реализацию Джавадом П.А. третьим лицам однокомнатной квартиры, в том числе 1/2 доли, принадлежащей Артемчук Е.И., расположенной по адресу: <адрес> за цену и на условиях по усмотрению Джавада П.А.

6.                 Артемчук Е.И. и Джавад П.А. обязуются своевременно уведомлять друг друга об изменении своего адреса и контактного телефона.

7.                 Джавад П.А. уведомляет Артемчук Е.И. о дате и времени заключения договора купли-продажи квартиры путем направления Артемчук Е.И. уведомления почтовой телеграммой по адресу: <адрес>, а также путем смс-сообщения по телефону <данные изъяты> а также по e-mail: <данные изъяты> При этом Артемчук Е.И. использует для связи с Джавадом П.А. его телефонный номер <данные изъяты>, e-mail: <данные изъяты>

8.                 В случае неявки Артемчук Е.И. либо ее представителя по доверенности для подписания договора купли-продажи квартиры или 1/2 доли истца в праве собственности, а также регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, стоимость 1/2 доли истца, установленная п. 2 мирового соглашения, уменьшается на 1% за каждый день неявки.

9.                 Артемчук Е.И. считается надлежащим образом уведомленной при выполнении Джавадом П.А. п. 7 настоящего мирового соглашения. Риск неполучения уведомления по указанным в п. 7 мирового соглашения реквизитам несет Артемчук Е.И.

10.             В течение шести месяцев с момента регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры за Артемчук Е.И., расходы по содержанию квартиры несет Джавад П.А. Истец в течение шести месяцев с момента регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры за Артемчук Е.И. не вправе пользоваться и распоряжаться указанной долей.

11.             В случае, если по истечении шести месяцев с момента регистрации права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру за Артемчук Е.И., ответчик не продал и не выкупил 1/2 долю Артемчук Е.И. в праве собственности на квартиру, то стороны свободны от условий настоящего мирового соглашения в части продажи и выкупа 1/2 доли истца, владеют и распоряжаются своими долями по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством.

12.              Стороны пришли к соглашению, что они отказываются от взыскания судебных расходов, понесенных ими при рассмотрении настоящего гражданского дела, в том числе по оплате госпошлины, услуг представителя и иных.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст. 39, 173, п. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Артемчук Еленой Ивановной и Джавадом Павлом Александровичем, по которому :

1.                    Стороны договорились о признании за Артемчук Еленой Ивановной права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

2.                    Стороны оценивают стоимость 1/2 доли в праве собственности квартиры, указанной в п. 1 Мирового соглашения в размере <данные изъяты>. Стороны договорились, что Джавад П.А. выплачивает Артемчук Е.И. в счет ее доли денежные средства в размере <данные изъяты>, за счет денежных средств, полученных от продажи квартиры или доли Артемчук Е.И. в квартире.

3.                    Стороны пришли к соглашению, что в связи с заключением и утверждением судом настоящего мирового соглашения, обеспечительные меры, принятые определением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат отмене.

4.                    Денежные средства в размере <данные изъяты> должны быть выплачены Джавадом П.А. не позднее 6 месяцев с даты регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области права собственности Артемчук Е.И. на 1/2 долю квартиры. Джавад П.А. вправе продать квартиру третьим лицам с выплатой Артемчук Е.И. денежных средств, указанных в п.2 настоящего мирового соглашения, а также вправе выкупить самостоятельно 1/2 долю Артемчук Е.И. за цену, установленную п. 2 настоящего мирового соглашения.

5. Артемчук Е.И. дает свое согласие на реализацию Джавадом П.А. третьим лицам однокомнатной квартиры, в том числе 1/2 доли, принадлежащей Артемчук Е.И., расположенной по адресу: <адрес> за цену и на условиях по усмотрению Джавада П.А.

6.                 Артемчук Е.И. и Джавад П.А. обязуются своевременно уведомлять друг друга об изменении своего адреса и контактного телефона.

7.                 Джавад П.А. уведомляет Артемчук Е.И. о дате и времени заключения договора купли-продажи квартиры путем направления Артемчук Е.И. уведомления почтовой телеграммой по адресу: <адрес>, а также путем смс-сообщения по телефону <данные изъяты>, а также по e-mail: <данные изъяты>. При этом Артемчук Е.И. использует для связи с Джавадом П.А. его телефонный номер <данные изъяты>, e-mail: <данные изъяты>

8.                 В случае неявки Артемчук Е.И. либо ее представителя по доверенности для подписания договора купли-продажи квартиры или 1/2 доли истца в праве собственности, а также регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, стоимость 1/2 доли истца, установленная п. 2 мирового соглашения, уменьшается на 1% за каждый день неявки.

9.                 Артемчук Е.И. считается надлежащим образом уведомленной при выполнении Джавадом П.А. п. 7 настоящего мирового соглашения. Риск неполучения уведомления по указанным в п. 7 мирового соглашения реквизитам несет Артемчук Е.И.

10.             В течение шести месяцев с момента регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры за Артемчук Е.И., расходы по содержанию квартиры несет Джавад П.А. Истец в течение шести месяцев с момента регистрации права собственности на 1/2 долю квартиры за Артемчук Е.И. не вправе пользоваться и распоряжаться указанной долей.

11.             В случае, если по истечении шести месяцев с момента регистрации права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру за Артемчук Е.И., ответчик не продал и не выкупил 1/2 долю Артемчук Е.И. в праве собственности на квартиру, то стороны свободны от условий настоящего мирового соглашения в части продажи и выкупа 1/2 доли истца, владеют и распоряжаются своими долями по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством.

12.              Стороны пришли к соглашению, что они отказываются от взыскания судебных расходов, понесенных ими при рассмотрении настоящего гражданского дела, в том числе по оплате госпошлины, услуг представителя и иных.

Производство по делу по иску Артемчук Елены Ивановны к Джаваду Павлу Александровичу о признании сделки недействительной и применение последствий недействительности сделки прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: Судакова Н.И.