Решение по делу № 2-434/2011 от 27.05.2011

Дело №2-434/2011

08.11.2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И., при секретаре Блиновой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Лазарюк С.С. к огородническому некоммерческому товариществу «Приморский» г. Сосновый Бор Ленинградской области, Раба О.Г., Администрации МО «Сосновоборский городской округ», об отмене решения правления огороднического некоммерческого товарищества «Приморский», закрепить границу земельного участка по факту пользования, определить границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лазарюк С.С. предъявлены требования к Огородническому некоммерческому товариществу «Приморский», Раба О.Г., Администрации МО «Сосновоборский городской округ» об определении границы земельного участка № <данные изъяты> от двух крайних точек забора длиной 34,0 кв.м. участка № до двух точек, имеющих между собой расстояние 33,3 м. со стороны участка № и расположенных на расстоянии с одной стороны вдоль дороги -18,19 кв.м. и другой вдоль тропинки - 19,79 м. Одновременно истец оспаривал решение Правления ОНТ «Приморский» № от 02.11.2008 г. и № от 10 мая 2009 г. и решение п.6.1 собрания уполномоченных ДНТ «Приморский» № от 02.02.2011 г.

В обоснование требований истец указал, что 20.10.2002 по заявлению ФИО4., вышедшего из ОНТ «Приморский» его мать ФИО5 принята в ОНТ «Приморский», ей выделен земельный участок ФИО4 №, <данные изъяты> выдана членская книжка с указанием площади участка. Участок имел границы, ограниченные с одной стороны забором участка №, принадлежащим ФИО6, с другой стороны участком № Раба О.Г., с третьей и четвертой сторон - тропинкой и дорогой. Между участками №№ и №-№ забора не было, их разделяла дренажная канава, выкопанная за кустами смородины и заканчивающаяся у колодца. В марте 2008 года его мать вышла из товарищества, а он, Лазарюк С.С., принят общим собранием товарищества в члены ОНТ «Приморский», ему выделен участок № также <данные изъяты>., 29.03.2008 года выдана членская книжка с указанием той же площади земельного участка. Собранием правления Товарищества от 02.11.2008 года № общая площадь участков №№ и № разделена поровну - по <данные изъяты>. Решение не обосновано, нарушены его права, поскольку незаконно уменьшен размер его земельного участка, за аренду которого он и его мать до 2010 года производили оплату, исходя из размера <данные изъяты> ФИО4 11.04.2009 года в дополнение к заявлению от 12.07.2008 года написано заявление о том, что граница между участками проходила по канаве. 30.04.2009 года ФИО5 обратилась в правление ОНТ для разрешения поставить забор посередине дренажной канавы и пригласить на заседание правления, когда будет рассматриваться вопрос по границам участков. Не пригласив на заседание, правление 10.05.2009 года, оставило в силе решение от 02.11.2008 года. К забору 22.06.2009 года прикреплена копия акта о том, что произведен замер участков, на заборе обозначены желтой краской метки, по которым должен быть установлен забор между
участками №№ и №. Желтые метки отстоят от крайних бетонных столбов более чем на метр вглубь его участка. В настоящее время его кусты смородины и часть теплицы находятся на другом участке. До настоящего времени не может найти первоначальную документацию по определению размера участков №№ и №.

В судебное заседание истец, его представитель, а равно представитель ответчика Администрации МО «Сосновоборский городской округ» не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчики Раба О.Г., представитель ОНТ «Приморский» действующий на основании доверенности Крупин О.А., не возражали рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Раба О.Г., представитель ОНТ «Приморский» действующий на основании доверенности Крупин О.А., исковые требования не признали, пояснив, что Решением Общего собрания уполномоченных ДНТ «Приморский» № от 19.09.2011 г. заявленные истцом требования об отмене решения Правления ОНТ «Приморский» № от 02.11.2008 г. и № от 10 мая 2009 г. и решение п.6.1 собрания уполномоченных ДНТ «Приморский» № от 02.02.2011 г. удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, оспариваемые истцом решения отменены, что подтверждается протоколом общего собрания уполномоченных.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, свидетелей, изучив материалы дела, доказательства представленные суду в их совокупности суд находит исковые требования необоснованными и полагает в удовлетворении требований отказать по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст. 4 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями на 13 мая 2008 года), граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно ст. 20 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

Решением Общего собрания уполномоченных ДНТ «Приморский» № от 19.09.2011 г. заявленные истцом требования об отмене решения Правления ОНТ «Приморский» № от 02.11.2008 г. и № от 10 мая 2009 г. и решение п.6.1 собрания уполномоченных ДНТ «Приморский» № от 02.02.2011 г. оспариваемые истцом решения отменены, что подтверждается протоколом общего собрания уполномоченных. Таким образом, предмет спора отсутствует, требования истца удовлетворены ответчиком в указанной части в добровольном порядке.

Как следует из материалов дела земельный участок, занимаемый ДНТ «Приморский» является государственной собственностью, используется ДНТ на правах аренды для ведения огородничества. У ДНТ «Приморский» на сегодняшний день отсутствует утвержденный в установленном порядке проект организации и застройки территории. Следовательно, определить конкретно границы земельного участка членов садоводства не предоставляется возможным. Истец не лишен возможности с помощью лицензированной землеустроительной компании зафиксировать координаты поворотных точек участка на кадастровой карте.

Согласно ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При указанных обстоятельствах, истец не лишен возможности в установленном законом порядке обратиться в соответствующие органы для проведения межевания границ земельного участка находящегося в пользовании истца, и постановки земельного участка на кадастровый учет в соответствии с Законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Лазарюк С.С. в удовлетворении исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд в течение 10 дней.

Судья Гусев А.И.

Мотивированное решение изготовлено 11.11. 2011 года.

Копия верна Судья Гусев А.И.