Решение от 09.02.2015 по делу № 2-1168/2015 (2-13386/2014;) от 22.12.2014

Дело №2-1168/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 09 февраля 2015 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Филиппова О.Д., с участием представителя истцов Захаровой М.Р. по доверенности от ____.2014, при секретаре Рудых В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой М.С. и Алексеевой Н.В. к Андреевой Светлане Михайловне, Портнягину Л.А., Портнягиной Н.К. о выделе доли в праве долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева М.С. и Алексеева Н.В. обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли в праве долевой собственности путем выделения в собственность квартиру, расположенную по адресу: ____. При этом в обоснование иска указывают, что Алексеева М.С. является собственником ___ доли в квартире, расположенной по адресу: ____ и в квартире, расположенной по адресу: ____. Ответчики препятствуют им в праве пользования вышеуказанными квартирами. Выдел доли причитающейся истцу в натуре невозможно, ввиду отсутствия взаимопонимания. Просят произвести выдел доли в праве долевой собственности путем выделения в собственность квартиру, расположенную по адресу: ____.

В суде представитель истца Захарова М.Р. иск поддержала в полном объеме и просит удовлетворить.

В суд истцы Алексеева М.С., Алексеева Н.В., Андреева С.М., Портнягин Л.А., Портнягина Н.К. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд с учетом мнения представителя истца, полагавшего рассмотреть дело, признав причины их неявки неуважительными, постановил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что истец Алексеева М.С. является собственником ___ доли в праве собственности жилых помещений, расположенных по адресу: ____ и ____. Истец просит выделить в собственность квартиру, расположенную по адресу: : ____, при этом истец избрал неверный способ защиты по ст. 12 ГПК РФ, предъявляя требования о выделе в собственность одну из квартир.

Раздел квартиры, находящейся в долевой собственности в натуре допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения. В спорном деле технической возможности предоставить изолированную жилую площадь не имеется.

Согласно ст.133 ГК РФ неделимой вещью признается та вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения и нанесения большого ущерба ее хозяйственной функции.

Таким образом, суд считает, что предлагаемый истцом выдел в собственность квартиры, расположенной по адресу: гор. Якутск, ул. Космонавтов, д.13, кв.5, невозможен, т.к. все собственники имеют равные доли по 1/5, суд должен придерживаться равенства долей, изменение долей может повлечь нарушение прав собственников.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░