Решение по делу № 2-941/2014 от 18.08.2014

              Дело № 2- 941/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни                                                                    08 октября 2014 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца Терещенко Н.Е., третьего лица Терещенко И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещенко ФИО1 к Ткачук ФИО2 об отмене ранее зарегистрированного права собственности, о признании права собственности на кухню и гараж,

                 УСТАНОВИЛ :

Терещенко Н.Е. обратился в суд с иском к Ткачук Л.В. об отмене ранее зарегистрированного права собственности, о признании право собственности на кухню и гараж. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> номер в реестре №. Согласно договору ФИО4 приобрела в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой дом общей площащью <данные изъяты> кв.м, гараж литер «Г», кухню литер «Б», навес литер «б», сарай литер «В-К», сарай литер «Ф», теплицу литер «Т» душ литер «Д», уборную литер «У», колодец литер «Ю», ворота № 1, заборы № 3, 4, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности на указанный жилой дом, земельный участок, а также кухню литер «Б», гараж литер «Г» ФИО4 зарегистрировала в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. договор пожизненного содержания с иждивением был расторгнут сторонами, о чем составлено соглашение о расторжении договора, удостоверенное нотариусом <данные изъяты> номер в реестре № № На основании указанного соглашения все имущество перешло в собственность ФИО3, ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок и жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на кухню литер «Б» и гараж литер «Г» зарегистрированы на имя ФИО3 не были. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла. Единственным наследником по завещанию является он. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <данные изъяты>. на его имя было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому он является собственником земельного участка, жилого дома, гаража литер 2Г», кухни литер «У», колодца литер «Ю», скважины литер «Ю1», ворот № 1, заборов № 2, 3, 4, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в <данные изъяты> для проведения регистрации права собственности на кухни литер «Б» и гаража литер «Г». 07.08.2014г. он получил ответ, согласно которому провести государственную регистрацию права собственности они не имеют возможности, поскольку гараж и кухня зарегистрированы за ФИО4 Просил отменить ранее зарегистрированное право собственности ФИО4 на кухню литер «Б» площадью 21,6 кв.м и гараж литер «Г» площадью 21,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Признать наследственным имуществом после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. кухню литер Б площадью 21,6 кв.м и гараж литер Г площадью 21,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Терещенко ФИО1 право собственности на кухню литер Б площадью 21,6 кв.м и гараж литер Г площадью 21,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица был привлечен Терещенко И.С.

Истец Терещенко Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ткачук Л.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала.

Третье лицо Терещенко И.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения данного иска.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения истца и третьего, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО2 (ФИО4) Л.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (без акта о передаче), зарегистрированный в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ФИО3 передала в собственность ФИО4 принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, жилой дом лит. «А» полезной площадью <данные изъяты>.м, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м, коридор лит. «а» тесов, подвал лит. «п/А» кирп., гараж лит «Г», кухня лит. «Б», навес лит. «б», сарай лит. «В-К», сарай лит. «Ф» тесов, теплица лит. «Т»» душ, тесов, уборная лит. «У», колодец лит. «Ю», скважина лит. «Ю1», ворота № метал, заборы № 3, 4, забор № 2, находящиеся по адресу: ст.Кривянская <адрес> <адрес>. Указанные земельный участок и жилой дом с хоз. постройками принадлежали ФИО3 на основании свидетельства на право собственности. Право собственности на данное имущество было зарегистрировано за ФИО2 (ФИО4) Л.В.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО2 (ФИО4) Л.В. заключили соглашение, которым расторгли договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям соглашения ФИО2 к моменту подписания настоящего соглашения передала в собственность ФИО3 жилой дом, строения и сооружения, земельный участок, по адресу: <адрес> Данное соглашение было зарегистрировано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО3 было зарегистрирован жилой дом и земельный участок по <адрес> ст.<адрес> на основании соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на день смерти ФИО3 также должны были принадлежать гараж и кухня, расположенные по адресу: <адрес> ст.<адрес>.

            Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ гараж литер «Г» и кухня литер «Б», расположенные по <адрес> остались быть зарегистрированными за ФИО4 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

         Из наследственного дела, представленного нотариусом <данные изъяты> следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащее, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось Терещенко Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ. Данное завещание было удостоверено нотариусом <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец Терещенко Н.Е. не может реализовать свое право на наследственное имущество по завещанию, поскольку регистрация права собственности Ткачук Л.В. на гараж и кухню по расторгнутому договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. лишает его возможности зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, кухню, гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

С учетом рекомендаций п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Терещенко Н.Е. к Ткачук Л.В. об отмене ранее зарегистрированного права собственности и признании права собственности на кухню и гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Терещенко ФИО1 к Ткачук ФИО2 об отмене ранее зарегистрированного права собственности, о признании права собственности на кухню и гараж удовлетворить.

Отменить ранее зарегистрированное право собственности Терещенко ФИО2 на кухню литер Б площадью 21,6 кв.м и гараж литер Г площадью 21,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Признать наследственным имуществом после смерти Скляровой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. кухню литер Б площадью 21,6 кв.м и гараж литер Г площадью 21,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Терещенко ФИО1 право собственности на кухню литер Б площадью 21,6 кв.м и гараж литер Г площадью 21,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ. подпись