Решение по делу № 2-253/2016 от 03.03.2016

Дело №2-253/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 21 марта 2016 года

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербунова <данные изъяты> к администрации Викторовского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Щербунов Н.А. обратился в суд к администрации Викторовского сельского поселения Краснинского района Смоленской области с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что данный объект недвижимости принадлежит ему на основании выписки из похозяйственной книги. В ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, было выдано на имя его матери Щербуновой <данные изъяты>. При обращении в администрацию с просьбой выдать свидетельство о праве собственности на землю на имя истца, так как он является собственником жилого дома, ему отказали, в связи, с чем был составлен договор дарения указанного земельного участка, и истец стал собственником земельного участка, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Смоленской области о регистрации права на жилой дом, ему пояснили, что выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом для регистрации права. При данных обстоятельствах он не может реализовать свое право на государственную регистрацию объекта недвижимости, в связи с чем просит суд признать право собственности на жилой дом.

Истец Щербунов Н.А. в судебное заседание не прибыл, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Викторовского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица Щербунова Г.В. и Щербунова А.И. в судебное заседание также не прибыли, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что не возражают против исковых требований Щербунова Н.А.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются подтверждающими право документами.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения Щербунова А.И. безвозмездно передала в дар Щербунову Н.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий дарителю Щербуновой А.И. на праве собственности, которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой администрации Викторовского сельского совета (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Смоленской области Щербунову Н.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Кроме того, судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии жилого фонда администрации Викторовского сельского поселения Краснинского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ Щербунову Н.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит домовладение, расположенное по адресу <адрес>, дата возведения - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, является жилым объектом недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем никто не значится (л.д. 11).

Факт принадлежности жилого дома на праве собственности истцу не оспаривается ответчиком и подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

С учетом установленного, суд приходит к выводу об обоснованности требований Щербунова Н.А., поскольку притязаний в отношении спорного жилого дома со стороны третьих лиц, а также лиц, участвующих в деле, не имеется, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Щербунова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Щербуновым <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца.

Судья Н.И. Вдовина