Решение по делу № 1/2-1732/2015 от 23.10.2015

1/2-1732/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Семеновой Г.В.,

с участием прокурора Ливенской межрайонной прокуратуры Ковалева Д.О.,

при секретаре Неплюхиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцевой С.И. к Алехину В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева С.И. является собственником квартиры <адрес>.

Кудрявцева С.И. обратилась в суд с иском к Алехину В.С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован, в том числе Алехин В.С., который по месту регистрации не проживает. При покупке ею доли у Алехина В.С. в квартире в договоре купли-продажи оговаривалось, что Алехин В.С. обязуется сняться с учета в срок до 1 декабря 2014года, однако до настоящего времени он не выписался из квартиры.

В судебном заседании истец Кудряцева С.И. исковые требования поддержала, просила признать Алехина В.С. в соответствии со ст.292ГК РФ прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Назначенный судом адвокат Баландина И.В. в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно – Алехина В.С., считает исковые требования Кудрявцевой С.И. не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы Орловской области по г. Ливны и Ливенскому району в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что Кудрявцевой С.И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права.Из справки ОАО «Жилсервис» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован, в том числе, Алехин В.С. В соответствии с договором купли-продажи от 5.11.2014 года Алехин В.С. продал Кудрявцевой С.И. 1/6 долю в праве долевой собственности на квартиру <адрес> и обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 1 декабря 2014 года. Факт того, что Алехин В.С. не проживает в спорной квартире с момента её отчуждения в 2014 году, в указанной квартире нет его имущества, подтверждается показаниями свидетелей Е. У.Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности от Алехина В.С. на долю спорного объекта – квартиры <адрес>, перешло к Кудрявцевой С.И., при этом соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением при купле-продаже квартиры не заключалось, более того, Алехин В.С. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 1 декабря 2014 года и не сделал этого в добровольном порядке, хотя в спорной квартире не проживает, права собственника истца Кудрявцевой С.И. по использованию принадлежащего ей имущества, тем самым, ограничены, то суд находит иск подлежащим удовлетворению, как основанный на законе. Поскольку иск, заявленный к ответчику Алехину В.С., удовлетворяется, то суд считает необходимым взыскать с ответчика Алехина В.С.в пользу истицы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года, ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кудрявцевой С.И. удовлетворить.Признать Алехина В.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Алехина В.С. в пользу Кудрявцевой С.И. судебные расходы в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия. Судья