Решение по делу № 2-849/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-849/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием истца Федорова И.Б., его представителя Кондратьева В.П., ответчицы Федоровой В.Ю. и её представителя Юдиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова И.Б. к Федоровой В.Ю. о нечинении препятствий в пользовании частью жилого дома и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Федоров И.Б. обратился в суд с иском к ответчице и, с учетом уточненных требований, просит обязать Федорову В.Ю. не чинить препятствия в пользовании частью жилого дома, назначение - жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. номер №, лит. А, А2, а1, Г, Г10, Г12, Г13, № 1, по адресу: <адрес>, обязав ответчицу выдать ему ключи от части дома и калитки на земельный участок, обеспечив беспрепятственный проход по земельному участку ответчицы к принадлежащей истцу указанной части жилого дома.

Иск мотивирован тем, что сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит часть жилого дома и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленный из земель населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>. В течение более 2-х лет и 9 месяцев ответчица чинит препятствия, а именно: не отдаёт ключи от калитки на земельный участок и от части дома. Она лишает его возможности пользоваться собственностью.

В судебном заседании истец Федоров И.Б. поддержал заявленные требования и сообщил, что он не является собственником другой части дома по названному адресу, с прилегающим земельным участком.

Ответчица Федорова В.Ю. иск не признала. Она подтвердила, что не имеет ключей от калитки, ведущей в часть дома, и от входной двери этого жилого помещения. Она не может их ему выдать, т.к. истец другого пола. Из-за этого им невозможно совместно пользоваться однокомнатной частью дома. По апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, вынесенному по ранее рассмотренному спору о порядке пользования частью дома и земельным участком, истец может пройти к части дома со своего прилегающего земельного участка, минуя калитку.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы настоящего дела и дела № по иску Федорова И.Б. к Федоровой В.Ю. об определении порядка пользования частью жилого дома и земельным участком, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, сторонам в равных долях на праве собственности принадлежит часть жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>.

В силу ст. ст. 209, 247, 301, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в иске Федорова И.Б. к Федоровой В.Ю. об определении порядка пользования частью жилого дома и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по апелляционной жалобе Федорова И.Б. решения суда отменено в части отказа в определении порядка пользования земельным участком, и принято новое решение об определении порядка пользования земельным участком по варианту № 3 повторной строительно-технической и землеустроительной экспертизы. В определении апелляционной инстанции отмечено, что к указанному земельному участку примыкает земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Федорову И.Б.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, по договору дарения земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Федоров И.Б. произвёл отчуждение земельного участка с кадастровым номером № и расположенной на нём части жилого дома по адресу: <адрес>. То есть, он не является собственником земельного участка с кадастровым номером № и не имеет доступа на примыкающий земельный участок с кадастровым номером №.

По варианту № 3 повторной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, по которому сторонам определён порядок пользования земельным участком кадастровый номер №, он также не имеет возможности пройти в свою часть жилого дома, минуя калитку (дело № л.д. 178-180).

Удовлетворяя иск, суд исходит из доказанности заявленных требований. Федорова В.Ю. не вправе чинить Федорову И.Б. препятствия в пользовании спорной частью жилого дома и выделенным ей в пользование земельным участком для прохода истца в жилое помещение, поскольку он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть дома. Федоров И.Б. не имеет доступа в часть жилого дома, т. к. не имеет ключей от калитки и от входной двери в жилое помещение. Истец вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом (ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ч. 2 ГК РФ). Ссылки ответчицы на моральные нормы, связанные с использованием части одноквартирного жилого дома разнополыми лицами, не находящимися в родственных отношениях, не имеют правового значения по рассматриваемому спору.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федорова И.Б. к Федоровой В.Ю. о нечинении препятствий в пользовании частью жилого дома и земельным участком - удовлетворить.

Обязать Федорову В.Ю. не чинить препятствия Федорову И.Б. в пользовании частью жилого дома, назначение - жилое, 1-этажный, общей площадь <данные изъяты> кв.м, инв. номер №, лит. А, А2, а1, Г, Г10, Г12, Г13, № 1, по адресу: <адрес>, а именно: выдать ему ключи от части дома и калитки на земельный участок, обеспечив беспрепятственный проход по земельному участку, выделенному ей в пользование, к принадлежащей Федорову И.Б. части жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ