Решение по делу № 2-3906/2010 ~ М-3820/2010 от 06.10.2010

Дело № 2-3906/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2010 года                                                      город Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Волкова Э.Г., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., с участием истца Алексеевой Н.В., действующей за себя и по доверенности за Алексеева Н.А., Алексеева А.Н., Алексеева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н.В., Алексеева Н.А., Алексеева А.Н., Алексеева А.Н. к администрации города Чебоксары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании отказа в приватизации недействительным, обязании передать квартиру в собственность,

установил:

Алексеева Н.В., Алексеева Н.А., Алексеева А.Н., Алексеев А.Н. обратились в суд с иском администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ они являются нанимателями квартиры <адрес>. Квартира была предоставлена семье в замен сноса аварийного жилья на основании Ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного во исполнение Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодателем является Администрация <адрес> <адрес>. В соответствии с экспликацией к поэтажному плану <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом лоджий и балконов <данные изъяты> кв. м.) состоит из <данные изъяты> жилых комнат, из которых изолированными являются три комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м и вспомогательной площади (кухня, коридор, туалет и ванная) размером <данные изъяты> кв.м. В квартире проживают семья из четырех человек: квартиросъемщик Алексеева Н.В., ее муж Алексеев Н.А., и их дети: Алексеев А.Н. и Алексеев А.Н.. Ими принято решение приватизировать занимаемую квартиру с передачей ее в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле. Все члены семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны. Администрация <адрес> Республики на основании письма № от ДД.ММ.ГГГГ отказала в приватизации квартиры на основании того, что указанная квартира построена не на средства муниципального образования <адрес>. В связи с тем, что занимаемая семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", считают, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает их право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

В судебном заседании истица Алексеева Н.В., действующая за себя и по доверенности за Алексеева Н.А. Алексеева А.Н., Алексеева А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик - администрация <адрес> извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в заявлении направленном в адрес суда просила рассмотреть дело без участия их представителя. Решение в части признания права собственности по праву приватизации на <адрес> администрация просила суд разрешить по своему усмотрению. В части признания отказа в приватизации квартиры недействительным отказать, поскольку спорная квартира является не муниципальной собственностью и не может быть приобретена по основаниям, предусмотренным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Также просили суд отказать в части обязания ответчика передать указанную в квартиру в общую долевую собственность путем передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав писменные доказательства, которых, по их мнению и мнению суда, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из пояснения истцов и на основании представленных истцами письменных доказательств: ордера, выписки из финансово - лицевого счета, справки муниципального жилищного органа, подтверждающей, что истцы ранее право на бесплатную приватизацию жилья не использовали, договора социального найма и приложения к нему, установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются нанимателями <адрес>. Квартира была предоставлена семье в замен сноса аварийного жилья на основании Ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного во исполнение Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодателем является Администрация <адрес>. В соответствии с экспликацией к поэтажному плану <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом лоджий и балконов <данные изъяты> кв. м.) состоит из трех жилых комнат, из которых изолированными являются три комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. и вспомогательной площади (кухня, коридор, туалет и ванная) размером <данные изъяты> кв.м. В квартире проживают семья из четырех человек: квартиросъемщик Алексеева Н.В., ее муж Алексеев Н.А., и их дети: Алексеев А.Н. и Алексеев А.Н..

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда названный закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Исходя из содержания и смысла изложенных правовых норм, жилое помещение, находящееся в государственном жилищном фонде, может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации.

Учитывая указанное, суд приходит к выводу, что данная квартира может быть предметом договора передачи в собственность истцов.

В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таком положении суд считает, что заявленные требования истцов о признании за ними права собственности по <данные изъяты> доле в праве на спорную квартирув порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Остальные требования истцов удовлетворению не подлежат, поскольку спорная квартира не является муниципальной собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10-░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2010 ░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░