Решение по делу № 2-6654/2016 ~ М-4464/2016 от 06.04.2016

Дело № 2- 6654/16

Решение

Сыктывкарского городского суда в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В

При секретаре Есев К.Е

Рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2016 года дело по иску Сидоренковой И.В. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма и суд,

Установил

Сидоренкова И.В обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма на освободившуюся комнату в кв ... д ... по ул ... города .... В судебном заседании Сидоренкова И.В на иске настаивала. Представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» с иском был не согласен. Третье лицо Сидоренков А.А требования заявителя поддержал.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске истцу следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ** ** ** года Сидоренковой И.В и ... Сидоренкову А.А принадлежит по ... доле кв ... д ... по ул ... города ... общей площадью ... кв.м в коммунальной квартире с общей площадью ... кв.м. ** ** ** года Сидоренковой И.В и Сидоренкову А.А УФРС по РК было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.

Как пояснила истица, что в данной секции имеется свободная комната площадью ... кв.м, которая находится в собственности администрации МО ГО « Сыктывкар». В судебном заседании истец пояснила, что она имеет в соответствии со ст 59 ЖК РФ право на заключение договора социального найма на комнату площадью ... кв.м.

Как установлено судом, что Сидоренкова И.В состоит в очереди на получение земельного участка в рамках Закона Республики Коми за № 59- РЗ « О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений» по категории « семьи, имеющие трех и более детей» за № ... от ** ** ** года за номером .... и также в рамках Закона Республики Коми за № 30 РЗ за № 662. Сидоренкову А.А и Сидоренковой И.В на основании свидетельств о праве собственности от ** ** ** года принадлежит по ... доле кв ... д ... по ул ... общей площадью ... кв.м.

Согласно ст 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Статьей 59 ЖК РФ установлено, что освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и/или/ собственников, на основании их заявления предоставляются по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и /или/ собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части первой настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и /или/ собственникам, которые могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Сидоренкова И.В обращалась в администрацию МО ГО « Сыктывкар» о предоставлении ей комнаты площадью ... кв.м письмом от ** ** ** года, но в предоставлении жилого помещения ей было отказано.

Исходя из норм ст 59 ЖК РФ правом на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире необходимо наличие совокупности следующих условий : жилое помещение должно быть освободившимся, наниматели /собственники/ жилого помещения должны быть признаны нуждающимися и малоимущими или иметь обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

В силу ч 2 ст 51 ЖК РФ при наличии у гражданина и /или/ членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и /или/ принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Сидоренкова И.В ... имеют в собственности кв ... д ... по ул ... общей площадью ... кв.м и кв ... д ... по ул ... общей площадью ... кв.м. Однако в коммунальной кв ... д ... по ул ... имеются места общего пользования с общей площадью ... кв.м, которые должны учитываться при определении общей площади данного жилого помещения. Истец не оспаривала, что она с семьей проживает в данном жилом помещении и места общего пользования ими используются. Таким образом на каждого члена семьи заявителя приходиться ... кв.м

Согласно решению Совета МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года за № ... норма при постановке на учет составляет ... кв.м, а на каждого из членов семьи заявителя приходится более ... кв.м и они не могут являться нуждающимися в улучшении жилищных условий..

Также следует учитывать, что Сидоренкова И.В и члены ее семьи не признаны малоимущими и не состоят в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации МО ГО « Сыктывкар», что не оспаривалось заявителем в судебном заседании..

Согласно ст 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения –одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда / действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления /либо управомоченное им лицо/ наймодатель/ обязуется передать другой стороне – гражданину/ нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Обязанность вступить в договора социального найма вытекает из факта принятия решения соответствующим органом, предписывающего наймодателю предоставить гражданину – нанимателю возможность занять жилое помещение.

Администрация МО ГО « Сыктывкар» решения о заключении договора социального найма с Сидоренковой И.В не принимала, истец и члены ее семьи обеспечены жилыми помещения по нормам предоставления площади жилого помещения в городе Сыктывкаре и оснований для предоставления заявителю комнаты площадью ... кв.м в кв ... д ... по ул ... и соответственно оснований для заключения договора социального найма на данное жилое помещение не имеется.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске Сидоренковой И.В. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма на комнату площадью ... кв.м в квартире ... дома ... по улице ..., отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.