Решение по делу № 2-4038/2016 от 17.05.2016

Дело № РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 мая 2016 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Якубова Н.Г. при секретаре Курбановой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедовой П. Ю. к Администрации <адрес> о признании права собственности на перепланированную квартиру

УСТАНОВИЛ:

Магомедова П.Ю. обратилась к Администрации <адрес> с требованием о признании права собственности на перепланированную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, пр. А.Султана, <адрес> «А», <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, ул. пр. А.Султана, <адрес> "А", общей площадью 49.4 кв.м., жилой площадью 29.4 кв.м.

В квартире Магомедова П.Ю. осуществила перепланировку, пристроила пристройку. После изменений площадь квартиры составила 187.0 кв.м., жилая площадь 98.7 кв.м. На квартиру истица получила технический паспорт. С тех пор и по сей день истец и его члены семьи владеют, пользуются и проживают в вышеуказанной квартире.

Истец считает, что произведённые изменения в квартире не нарушают строительные нормы и правила и в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ просит признать права собственности.

В судебном заседании Магомедова П.Ю. требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям просила их удовлетворить.

Ответчик, представитель Администрации <адрес> надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явился и о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, суд решил рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещённого ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимыхразрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на квартиру расположенную по адресу <адрес>, пр. А.Султана, <адрес> усматривается, что после произведённой перепланировки общая площадь квартиры составляет 187.0 кв.м., жилая площадь 98.70 кв.м.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм предъявляемых к жилым домам и является безопасным конструктивным элементом.

Из представленных материалов дела усматривается, что строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск Магомедовой П.Ю. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедовой П. Ю. удовлетворить.

Признать право собственности за Магомедовой П. Ю. на <адрес>, общей площадью 187. 0 кв.м., жилой площадью 98.7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, пр. А.Султана, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Судья Якубова Н.Г.