Решение по делу № 2-1699/2012 от 31.10.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1699/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

при секретаре Тумаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 31 октября 2012 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Асташкину <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за декабрь 2011г. в размере 2 473 руб. 45 коп. В обоснование иска истец указал, что собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> является ответчик Асташкин П.Н. на основании договора купли-продажи № 2227 от 13.12.1997г. В течение длительного времени собственник не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей Заполярного судебного участка г. Воркуты №2-755/12 от 27.07.2012 года о взыскании с Асташкина П.Н. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменен на основании заявления должника.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Асташкин П.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, об отложении разбирательства дела не просил.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации о судебном заседании, назначенном ранее на 11.10.2012года, а также на 31.10.2012 года были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, суд считает, что ответчик по последнему известному месту жительства фактически не проживает, его место нахождения неизвестно.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, если сведения о причинах их неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными.

По сведениям адресного бюро УФМС Республики Коми Асташкин П.Н. зарегистрирован по адресу<АДРЕС>.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьего лица, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из поквартирной карточки квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> Республики Коми усматривается, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с 18.02.1999 года по настоящее время (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРП по Республике Коми Асташкин П.Н. является собственником данного вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для собственника жилого помещения, В силу пункта 3 данной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом согласно пункту 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

09.02.2009 года создано Товарищество собственников жилья «Воргашорское», действующее на основании Устава (л.д.16-24). 

ТСЖ «Воргашорское», в лице представителя Самойлова В.А., действующего по доверенности, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок», в лице директора Ермулина Н.В., с другой стороны, заключили 12.01.2011 года договор №1/11 на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирными домами, согласно списку домов, указанных в Приложении №1, под номером <НОМЕР> которого значится жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС> (л.д.14-15).

Согласно предмету договора ООО «ЖКХ Северный поселок» приняло на себя полномочия по управлению многоквартирными домами (согласно приложению №1, являющегося неотъемлемой частью к настоящему договору), а именно: выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет потребителей; выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту самостоятельно в полном объеме  или частично, либо путем заключения от имени и за счет собственников договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию и текущему ремонту; контроль и требование исполнения договорных обязательств обслуживающими ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе объема, качества и сроков предоставления потребителям жилищных, коммунальных и прочих услуг; начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей потребителей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам; прием и рассмотрение обращений, жалоб потребителей на действия (бездействие) обслуживающих ресурсоснабжающих и прочих организаций.

В соответствии с п.2.2 договора содержание и текущий ремонт общего имущества дома осуществляется Управляющей компанией в соответствии с перечнями работ по содержанию и текущему ремонту, установленными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, а в их отсутствие установленными Правительством Российской федерации и с требованиями Собственников.

Управляющая компания в силу п. 3.2.6 договора вправе принимать меры по взысканию задолженности Потребителей по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. 

Согласно п. 4.1. договора плата за содержание и плата за текущий ремонт устанавливается Товариществом в соответствии с уставом Товарищества и решениями собраний Товарищества, если иное не предусмотрено законодательством РФ (согласно приложению №3 к договору). Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 4.3 договора). 

Потребители вносят плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее 30-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемой ему счета-квитанции на расчетный счет организации предоставляющей жилищные, коммунальные и прочие услуги в соответствии с условиями заключенных Управляющей компанией договоров (п. 4.4 договора).

Действие договора определено на период с 01.01.2011г. до 31.12.2011г. (п.6.1 договора).

Споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему договору, решаются сторонами путем переговоров. В случае не достижения согласия спор передается на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном законодательством (п.п.7.1 и 7.2 договора). Такимобразом, ООО «ЖКХ Северный поселок» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС> в 2011 году. ООО «ЖКХ Северныйпоселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 28.10.2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.21-26).

14.01.2011 года ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее -МКД) поселка Воргашор, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 27-31). Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло собственнику жилого помещения по адресу: <АДРЕС> Асташкину П.Н. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья. По состоянию на11.10.2012 года у ответчика Асташкина П.Н. имеется задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате за отопление в сумме 1 828 руб. 88 коп., оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 895 руб. 27 коп., всего 2 473 руб. 45 коп. Наосновании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчику, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 400 руб., которую суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Асташкина <ФИО1>, 27.06.1976 г. рождения, уроженца <ОБЕЗЛИЧИНО>, зарегистрированного в <АДРЕС>  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ №8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за декабрь 2011г. в размере 2 473 руб. 45 коп. Взыскатьс Асташкина <ФИО1> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 400 руб. Ответчик вправе подать мировомусудье Заполярного судебного участка г. Воркуты Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На решение также можетбыть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено05.11.2012 года в 17 часов. Мировой судья И.М. Бесаева Копия верна: Мировой судья И.М. Бесаева