Решение по делу № 2-979/2014 от 03.07.2014

Дело № 2-979/2014 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 03 сентября 2014 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Федоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 1-Садовый» к Пирцхалава Тариелу Мурмановичу и Пирцхалава Людмиле Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» обратилось в суд к Пирцхалава Т.М. и Пирцхалава Л.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов.

Истец свои исковые требования мотивировал тем, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: Московская область, г. Реутов,
<адрес> и за период с ДД.ММ.ГГГГ в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей за содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца:

- задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>

- расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Мыциков С.И. (по доверенности, л.д. 40) поддержал исковые требования.

В судебном заседании ответчики Пирцхалава Т.М. и Пирцхалава Л.Н. отсутствуют, были извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д. 57, 58). Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено.

Ответчик Пирцхалава Т.М. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается финансовым лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ и, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ финансовому лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Пирцхалава Т.М., Пирцхалава Л.Н., Пирцхалава К.Т. и Пирцхалава Р.Т. (л.д. 31, 32).

Согласно лицевым счетам квартиросъемщика Пирцхалава Т.М., за период с ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты> за содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги (л.д. 33-39).

Суд проверил указанный расчет задолженности, считает, что расчет произведен верно, поэтому суд данный расчет принимает.

Согласно свидетельству о государственной регистрации, ООО «УК «РЭУ
№ 1-Садовый» зарегистрировано как юридическое лицо 13.04.2009 г. и поставлена на налоговый учет (л.д. 42).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, что подтверждается:

- договором № 1-945/10 теплоснабжения от 17.06.2010 г., согласно которому ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» заключило данный договор с МУП «Реутовская теплосеть» на подачу тепловой энергии (л.д. 8-12);

- договором № РТ-1-11/10 теплоснабжения от 01.09.2010 г., согласно которому ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» заключило данный договор с ООО «Реутовская теплосеть» на подачу тепловой энергии (л.д. 13-17);

- договором уступки права требования (цессии) № 1-1109/10 от
30.06.2010 г. (л.д. 18-19);

- договором уступки права требования (цессии) № МУП-737/10 от
30.04.2010 г. (л.д. 20-21);

- договором на отпуск воды и прием сточных вод № 19/4 от 01.07.2010 г., заключенного между ООО «Реутовский водоканал» и ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» (л.д. 22-25);

- договором № 956/09 от 01.10.2009 г., согласно которому ООО «УК «РЭУ
№ 1-Садовый» заключило данный договор с ЗАО «Фирма Сейф-Сервис» на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома (л.д. 26-29).

Как следует из вышеназванных документов, истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

В соответствии с указанными договорами, у ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам.

Ответчикам Пирцхалава Т.М. и Пирцхалава Л.Н. своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ
№ 1-Садовый», не представлено.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по указанному адресу за период с <данные изъяты> что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, а также учитывая, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере
ДД.ММ.ГГГГ рублей, исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ и суммы удовлетворенных требований в размере 86 822,61 рублей; данные расходы подтверждены истцом платежным поручением (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 1-Садовый» к Пирцхалава Тариелу Мурмановичу и Пирцхалава Людмиле Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пирцхалава Тариела Мурмановича и Пирцхалава Людмилы Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 1-Садовый» сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Пирцхалава Тариела Мурмановича и Пирцхалава Людмилы Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 1-Садовый» сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                     Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 03 сентября 2014 года.

Федеральный судья              Н.А. Матвеева