Решение по делу № 2-940/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-940/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2015 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием

истца         Степкина В.М.,

ответчицы                             Тихоновой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степкина В.М. к Серому А.В., Тихоновой Ю.А., Добижа В.Н. о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками

УСТАНОВИЛ

    Истец обратился в суд с иском ссылаясь на то, что ему принадлежит в праве общей долевой собственности 1/4 доля домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>

Участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ответчики Тихонова Ю.А. и Добижа В.Н.

Решением Ленинградского районного суда от 29.05.2014 г. за Серым А.В. признано право собственности на часть этого домовладения.

    Истец владеет и пользуется частью жилого дома с отдельным входом, совпадающую по размеру и стоимости 1/4 его доли.

Заключить соглашение о реальном разделе общего имущества и прекращении общей долевой собственности не представляется возможным, так как другие участники общей долевой собственности из-за материальных трудностей не имеют возможности оформить необходимые для этого документы.

Истец просит суд выделить свою часть из общего имущества и признать за ним право собственности на часть домовладения (квартиру 1) соответствующую по размеру и стоимости 1/4 доле этого домовладения с хозяйственными постройками.

        В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

        Ответчица Тихонова Ю.А. иск Степкина В.М. признала полностью, пояснила. что не имеет материальной возможности выделить свою часть дома.

        Ответчики Серый А.В. и Добижа В.Н. в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают удовлетворить исковые требования истца.

        Выслушав истца, ответчицу Тихонову Ю.А., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу в праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес> на основании договора купли – продажи от 30.06.1993 года.

Земельный участок площадью 283 кв.м. с кадастровым № <...>, на котором расположена занимаемая истцом 1/4 доля домовладения используется для ведения личного подсобного хозяйства и находится в собственности истца на основании Выписки из похозяйственной книги № <...> от 27.07.2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 01.03.2013 г.

Участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ответчики Тихонова Ю.А. и Добижа В.Н.

Решением Ленинградского районного суда от 29.05.2014 г. за Серым А.В. признано право собственности на часть этого домовладения (квартира 2).

Указанное домовладение находится в общей долевой собственности, однако истец и ответчики занимают каждый свою обособленную часть дома с отдельными входами и пользуются обособленными хозпостройками и земельными участками.

Заключить соглашение о реальном разделе общего имущества и прекращении общей долевой собственности не представляется возможным, так как другие участники общей долевой собственности из-за материальных трудностей не имеют возможности оформить необходимые для этого документы.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.

    Ответчики не возражают удовлетворить исковые требования истца.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

        В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, исковые требования истца о признании права собственности на часть жилого дома, соответствующую по размеру и стоимости 1/4 доле этого домовладения, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степкина В.М. - удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности между Степкиным В.М., Тихоновой Ю.А. и Добижа В.Н. на жилой дом по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>

Признать за Степкиным В.М. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из части жилого кирпичного дома – литер А, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м., с хозяйственными постройками: часть сарая кирпичного площадью 23,5 кв.м. – литер Г, гараж кирпичный площадью 19,1 кв.м. – литер Г9, и сооружения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес> о чем внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Оставить за Тихоновой Ю.А. и Добижа В.Н. право на оставшуюся часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:         М.Ю. Калнина