Решение по делу № 2-910/2016 от 16.05.2016

Дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

........................ "___" ___________ г.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к ФИО1, ФИО1 (далее по тексту – ответчики) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратился ФИО2 (далее по тексту – истец).

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от "___" ___________ г. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от "___" ___________ г. он является собственником указанного жилого дома, находящегося по адресу: ......................... В спорном жилом помещении также зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорном жилом помещении с "___" ___________ г. не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Ответчики членом его семьи не являются. Также он не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением за ответчиками и обязать территориальный пункт в ........................ межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Чувашской Республике в ........................ снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец, его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеются почтовые уведомления о получении ими судебных повесток.

Представитель ТП в ........................ МО УФМС России по ЧР в ........................ в судебное заседание не явился, причина неявки не известна. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав истца, его представителя ФИО6, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником ........................ на основании свидетельства о государственной регистрации права от "___" ___________ г. серия № ___________. На регистрационном учете по данному адресу значатся ответчики.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Таким образом, жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть им предоставлено другому гражданину на основании добровольно заключенного договора найма жилого помещения.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правомочия собственника устраняют, исключают всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли, то есть никто не вправе вмешиваться вправо собственности.

Судом установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, а сохраняет лишь регистрацию. Между истцом и ответчиками каких-либо договоров о предоставлении во владение, пользование принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в спорном жилом помещении не заключалось. Членами семьи истца ответчики не являются.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной жилой площадью на определенный срок согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, так как они не являются членами семьи истца.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предоставляемых Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация это всего лишь административный акт, автоматически не влекущий за собой приобретение гражданами права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением или не приобретшими право пользования.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования истца соответствуют требованиям закона, подтверждены представленными им доказательствами и следовательно подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине распределить в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, .........................

Обязать ТП в ........................ МО УФМС России по Чувашской Республике в ........................ снять ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, .........................

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме _____________ рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий: