Решение по делу № 2-44/2015 ~ М-42/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-44/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года

с. Лопатино Пензенской области

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамова А.М.,

с участием истца Веретенниковой В.И.,

при секретаре Игнашкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретенниковой Валентины Ивановны к администрации Китунькинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Веретенникова В.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований на то, что на основании договора купли-продажи от <дата> она приобрела у СПК «...» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была передана по акту приема-передачи, расчеты по сделке купли-продажи завершены. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает по настоящее время.

Намереваясь зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, она обратилась в службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, но регистрирующим органом ей в этом было отказано, по причине того, что СПК «...» при продаже указанного имущества не представил первичные документы на жилое помещение, право собственности на имущество не было зарегистрировано в органе регистрационной службы.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. На основании решения Арбитражного суда Пензенской области СПК «...» ликвидирован вследствие банкротства.

На принадлежащую ей квартиру больше никто не претендует, с момента приобретения квартиры она владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущие ремонты жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры.

Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 29,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Веретенникова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснив, что на настоящий момент СПК «...» ликвидирован, и она не имеет возможности реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом.

Представитель ответчика - администрации Китунькинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу полагает на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение и переход подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обраться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено, что Веретенникова В.И. приобрела у СПК «...»» на основании договора купли - продажи имущества от <дата> квартиру общей площадью 36 кв.м в деревянном доме, расположенном <адрес> (л.д.13). По данному договору была оплачена сумма в размере <...> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от февраля 2004 года (л.д.11). Имущество было передано ей по акту приема – передачи имущества от <дата> (л.д.12).

Постановлением администрации Китунькинского сельсовета Лопатинского района Пензенской области № от <дата> был уточнен адрес квартиры с кадастровым номером № в многоквартирном жилом доме: <адрес> (л.д.16).

Как видно из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата> № (л.д.20) СПК «...» было признано банкротом и прекратило свою деятельность <дата>. Документы по основным средствам по СПК «...» в Лопатинский районный муниципальный архив не сдавались (л.д.9).

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> Лопатинским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.29-35), общая площадь квартиры № в доме № по <адрес> составляет 29,6 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на недвижимое имущество, приобретённое Веретенниковой В.И. у СПК «Солнечный».

Таким образом, суд находит требования Веретенниковой В.И. подлежащими удовлетворению, и за ней следует признать право собственности на квартиру, общей площадью 29,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░