Решение по делу № А50-15456/2011 от 31.10.2011

Арбитражный суд Пермского края

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пермь

31 октября 2011 года                                                 дело № А50-15456/2011

Арбитражный суд в составе судьи  Г.А. Тюриковой

при ведении протокола помощником судьи О.В. Оносовой

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя Васильева Николая Владимировича

к ответчику ООО «Инжиниринговая компания Фасадные системы –Пермь»

о взыскании 85072 руб. 64 коп.

В судебном заседании приняли участие:

от истца Васильев Н.В., паспорт,

от ответчика не явились

Васильев Николай Владимирович обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Инжиниринговая компания Фасадные системы –Пермь» о взыскании 85 072 руб. 64 коп. денежных средств.

В основном судебном заседании истец  уточнил размер иска, просит взыскать с ответчика 23 392 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате, 20 252 руб. 61 коп. задолженности по коммунальным платежам и услугам связи, 6222 руб. 35 коп. пени за неуплату арендной платы, 5350 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за неуплату коммунальных платежей и услуг связи, 20 050 руб. 80 коп. убытков.

Уточнение размера исковых требований принято арбитражным судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик извещен о месте и времени судебного заседания, представителя не направил, отзыв не представил.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено без представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил.

         05 марта 2007 года сторонами заключен договор аренды нежилых помещений, по условиям которого арендодатель (истец) сдает, а арендатор (ответчик) принимает в аренду нежилые помещения, расположенные  по адресу: г. Пермь, ул. Левченко, 1, условно обозначенные сторонами на схеме-выписке технического паспорта БТИ, общей площадью 18, 6 кв.м. (п. 1.1. договора).

Помещения сдаются в аренду сроком на 11 месяцев, с 01.03.2007 по 01.02.2008 (п. 1.2. договора), то есть менее одного года.

В соответствии с п.2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.

         05.03.2007 ответчику передан по акту приема-передачи объект по адресу: г. Пермь,  ул. Левченко, 1, площадью 18, 6 кв.м.

         Сторонами в сентябре 2007 года достигнуто соглашение о предоставлении арендатору помещения большей площадью.

         17.09.2007 ответчик принял по актам приема-передачи объект по адресу: г. Пермь,  ул. Левченко, 1, площадью 29,14 кв.м и возвратил истцу объект площадью 18, 6 кв.м.

         В июне 2008 года сторонами достигнуто соглашении об увеличении арендной платы, по акту приема-передачи от 10.06.2008  истец передал ответчику объект по адресу: г. Пермь,  ул. Левченко, 1, площадью 18, 6 кв.м.  

         Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

         В соответствии с п.п. «и» п. 2.1, п. 3.1 договора арендатор оплачивает   коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно представленным счетам, исходя из объема потребления, зафиксированных показаниями счетчиков, в срок до 12 числа, следующего за расчетным месяцем и вносит арендную плату до 5 числа текущего месяца.

           Факт предоставления ответчику в аренду имущества подтверждается  счетами №№ 38 от 02.07.2008, 44 от 06.08.2008, 46 от 06.08.2008, 50 от 28.08.2008, 56 от 10.10.2008, актами №№ 42 от 30.08.2008, 43 от 30.08.2008, 44 от 30.08.2008.

         ООО «Инжиниринговая компания Фасадные системы –Пермь» не исполнило обязанность по своевременному внесению денежных средств, предусмотренных договором, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме 23392 руб. 60 коп. по арендной плате за период с августа 2008 по сентябрь 2008 года, 20252 руб. 61 коп. задолженности по коммунальным платежам и услугам связи за период с июня 2008 по сентябрь 2008 года.

         Согласно пояснениям Васильева Н.В. ответчик выехал их арендуемых помещений в сентябре 2008, предварительно не известив об этом истца.

         Иск содержит требование о взыскании с ответчика убытков в виде упущенной выгоды в сумме 20 050 руб. 80 коп., равных размеру арендной платы за месяц, за нарушение п.п. «е» п. 2.1. договора, на основании которого арендодатель обязан  сообщить не позднее, чем за 1 месяц  о предстоящем освобождении помещения (в том числе и его части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение по акту в исправном состоянии.

         В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

          Требование истца  о взыскании с ответчика убытков подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению.

Обязанность  по своевременному внесению арендной платы закреплена ст. 614 ГК РФ. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны   исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями  закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допустим.

         Исковое заявление содержит требование о взыскании договорной неустойки в сумме 6222 руб. 35 коп. за период с 06.08.2008 по 31.10.2011 на основании п.4.2 договора. Согласно указанному пункту  в случае несвоевременного перечисления арендной платы, арендатор обязан уплатить пеню в размере 1 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки. Представленный расчет соответствует предъявляемым к нему требованиям.

Иск содержит требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за неуплату коммунальных платежей и услуг связи в сумме 5350 руб. 04 коп. за период с 13.07.2008 по 31.10.2011, рассчитанной исходя из ставки рефинансирования Банка России 8, 25 %.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определен истцом  в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверен судом.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 13.07.2011г. с требованием оплатить задолженность, стороны соглашения не достигли.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы истца на уплату госпошлины относятся на ответчика, взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлялась отсрочка.

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Инжиниринговая компания Фасадные системы –Пермь» г. Пермь (ОГРН 1075905000280) П г.рское Казахстана, проживающеготи искка 00 не влечет снижение размера подлежащей взысканию с ответчика госпошлины в порядке в пользу Васильева Николая Владимировича, 22.05.1969 года рождения, зарегистрированного по адресу: г. Пермь, ул. Комсомольский проспект, 3-44, предпринимателя (ОГРН 304590235500147) 43645 руб.  21 коп. долга, 6222 руб. 35 коп. пени, 5350 руб. 04 коп. процентов, 20 050 руб. 80 коп. убытков.

Взыскать с ООО «Инжиниринговая компания Фасадные системы –Пермь» г. Пермь (ОГРН 1075905000280) в доход федерального бюджета 3010 руб. 74 коп. госпошлины.

Выдать исполнительные листы  после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить на официальном сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет: www.17aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                Г. А. Тюрикова.