Решение по делу № 2-1397/2016 от 13.07.2016

Дело №2-1397/2016

                    РЕШЕНИЕ                    

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года                                г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А., при секретаре Семериковой О.Ф., а также с участием истца Кузьмичевой Е.С., ее представителя по доверенности Зайцева В.А., представителя ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности Смирновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичевой Е.С. к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец Кузьмичева Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области    об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка, а именно признать межевание земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, недействительным; установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> сведения о поворотных точках: точка № х-44872,51 у-65948,51; точка № х-44882,31 у-65966,45; точка № х-44838,00 у-65987,19; точка № х-44835,72 у-65988,33; точка № х-44826,87 у-65972,00; внести изменения в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № на основании нового межевого плана от 11.07.2016 года, выполненного кадастровым инженером Корьевым Д.С.

Из искового заявления следует, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 20 февраля 2007 года истец приобрела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19 марта 2007 года №-АВ 051795, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 апреля 2003 года серия 52-АА №. В 2016 году истец решила произвести реконструкцию данного жилого дома путем строительства кирпичного пристроя, для чего получила разрешение администрации городского округа Семеновский № ru52306000-1538 от 15 апреля 2016 года и одновременно заказала градостроительный план земельного участка ru№, изготовленного в отделе архитектуры и градостроительства администрации Семеновского района Нижегородской области. В градостроительном плане земельного участка не были указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, а была приложена ситуационная схема данного участка. После строительства пристроя истец обратилась к кадастровому инженеру Корьев Д.С. для изготовления технического плана здания, расположенного по адресу <адрес> для внесения изменений в кадастровый учет, однако, 02 июня 2016 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в лице Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» приостановила осуществление кадастрового учета, так как реконструированный объект находится за границей земельного участка с кадастровым номером №. Данное обстоятельство получилось ввиду того, что межевание данного земельного участка происходило в 2006 году в местной системе координат, и в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке выданным третьим лицом 13 мая 2016 года имеются сведения о координатах поворотных точек, а именно: точка № х-44872,77 у-65948,11; точка № х-44882,83 у-65966,26; точка № х-44838 у-65987,19; точка № х-44828,99 у-65969,22 и данный земельный участок был в картографическом виде отражен в ситуационном плане. Наличие в Государственном кадастре недвижимости сведений о координатах поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № влечет ограничение прав истца, поэтому, в целях устранения неточных координат границ земельных участков, полагает необходимым исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №. Без судебного решения истец не имеет возможности установить границы принадлежащего ей земельного участка, соответствующим его фактическому расположению на местности. Кадастровым инженером Корьевым Д.С. 11 июля 2016 года было проведено межевание данного земельного участка с кадастровым номером № и были установлены действительные координаты земельного участка, а именно: точка №1 х-44872,51 у-65948,51; точка № х-44882,31 у-65966,45; точка № х-44838,00 у-65987,19; точка № х-44835,72 у-65988,33; точка № х-44826,87 у-65972,00.В судебном заседании истец Кузьмичева Е.С. и ее представитель Зайцев В.А. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, кроме того пояснили, что спора со смежными землепользователями по фактическим границам не имеется.

Представитель ответчика Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности Смирнова М.Н. в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.

Привлеченный судом в качестве третьего лица Карнюшин С.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, кроме того указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Спора по границе с земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, не имеет, не возражает относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в лице Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер Корьев Д.С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 25.07.2005 года как «ранее учтенный». Уточненная площадь участка составляет 1000 кв.м. Границы земельного участка установлены на основания описания земельного участка от 08.12.2006 года, подготовленном специалистом «ГСИ» Корьевым Д.С. Судом также установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 20 февраля 2007 года истец Кузьмичева Е.С. (Федосейкина Е.С.) приобрела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19 марта 2007 года №-АВ 051795, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ ошибки в государственном кадастре недвижимости подлежат исправлению, а в соответствии с ч.7,9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Как установлено в судебном заседании жилой дом с пристроем, как реконструированный объект, принадлежащий истцу Кузьмичевой Е.С. вышел за границы участка с кадастровым номером №. Данная ошибка произошла ввиду того, что межевание данного земельного участка происходило в 2006 году в местной системе координат.

С учетом изложенного, для исправления кадастровой ошибки, следует признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, недействительным.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> сведения о поворотных точках: точка № х-44872,51 у-65948,51; точка № х-44882,31 у-65966,45; точка № х-44838,00 у-65987,19; точка № х-44835,72 у-65988,33; точка № х-44826,87 у-65972,00. Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № на основании нового межевого плана от 11.07.2016 года, выполненного кадастровым инженером Корьевым Д.С.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Нижегородская область г.Семенов ул.Пионерская д.20, недействительным.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> сведения о поворотных точках: точка № х-44872,51 у-65948,51; точка № х-44882,31 у-65966,45; точка № х-44838,00 у-65987,19; точка № х-44835,72 у-65988,33; точка № х-44826,87 у-65972,00. Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № на основании нового межевого плана от 11.07.2016 года, выполненного кадастровым инженером Корьевым Д.С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца.

            Судья                В.А. Шутов