Решение по делу № 2-2464/2018 ~ М-1241/2018 от 05.04.2018

Дело № 2-2464/2018 «01» августа 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дугиной Н.В.,

при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения « Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к Булановой Валентине Борисовне, Лизунову Александру Александровичу, Перегуда Светлане Валерьевне о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности,

Установил :

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором изложил требования к ответчикам о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по квартплате. В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчики не выполняют обязательства по оплате занимаемого жилого помещения и имеют задолженность в размере 184725 руб. 14 коп. за период с 01.04.2015г. по 28.02.2018г. в порядке ст. 687 ГК РФ истец просит расторгнуть договор социального найма и взыскать задолженность за жилые и коммунальные услуги.

Представитель истца Быкова В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Соответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Перегуда С.В. представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также квитанции о погашении задолженности. (л.д.26-28),

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся соответчиков.

Выслушав и оценив доводы представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему..

Судом установлено, что на основании ордера от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> Кронкиной А.В, была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира на семью из трех человек. После выезда нанимателя Кронкиной А.В, на иное место жительства в <данные изъяты> году нанимателем жилого помещения : отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург ... стала ее дочь Бакланова В.Б., также в спорной квартире проживают члены семьи нанимателя Перегуда С.В. и Лизунов А.А. и их дети.

Согласно сведениям о состоянии лицевого счета ответчики не оплачивают жилые и коммунальные услуги и имеют задолженность за период с 01.04.2015г. по 28.02.2018г. в размере 184725 руб. 14 коп., а также задолженность по пеням в размере 5905 руб. 25 коп.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что обстоятельством, имеющим юридическое значение при рассмотрении споров по основаниям приведенным в п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Однако суду следует устанавливать, по каким причинам наниматель и члены его семьи не исполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и устанавливать являлись ли эти причины уважительными.

Судом установлено, что соответчики не вносили ежемесячные платеж за жилые и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседании соответчиками представлены квитанции об оплате задолженности в полном размере 231 000 руб., в том числе оплачены начисленные пени в размере 5905 руб. 11 коп. (л.д.27-28), что свидетельствует о принятии ответчиками мер по погашению задолженности по ЖКУ.

В судебном заседании представителем истца представлен расчет задолженности по пени на сумму 13684 руб. 11 коп. за период с 01.04.2015г. по 30.06.2018г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного расчета невозможно определить порядок и основания начисления пени, что исключает возможность проверить представленный расчет. Кроме того, суд учитывает, что согласно квитанции по оплате за жилые и коммунальные услуги за июнь 2018г. в графе: начислено пени указана сумма 5905 руб. 25 коп., указанная задолженность ответчиками погашена, таким образом, основания для взимания иного размера пеней по состоянию на июнь 2018г. суду не представлены. В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма и взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.04.2015г. по 28.02.2018г. в размере 184 725 руб. 14 коп., пени за период с 01.04.2015г. по 01.10.2016г. в размере 5905 руб. 25 коп. отказать.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5012 руб. 61 коп., от оплаты которой истцу была предоставлена отсрочка до вынесения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 55, 56, 167, 194-199, Гражданского процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения « Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к Баклановой Валентине Борисовне, Перегуда Светлане Валерьевне, Лизунову Александру Александровичу о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности отказать.

Взыскать в доход бюджета Санкт-Петербурга с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения « Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» госпошлину в размере 5012 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья             подпись

Мотивированное решение составлено 06.08.2018г.