Решение по делу № 2-1737/2010 от 13.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дд.мм.гггг года Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи:  Калашниковой Н.М.

при секретаре Икряновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробова Ю.В. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности,     

УСТАНОВИЛ :

               Истец обратился в суд с данным иском, указав, что в сентябре 2008 года ему отвели и предоставили в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства по ... в г. Новочеркасске на основании постановления Мэра г. Новочеркасска ***. Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Истец заключил договор аренды с КУМИ г. Новочеркасска, зарегистрировал его в Новочеркасском отделе УФРС по РО и поставил земельный участок на государственный кадастровый учет в ТО № 15 по г. Новочеркасску в Роснедвижимости. дд.мм.гггг года истец в Архитектуре г. Новочеркасска получил проект на строительство и возвел на данном земельном участке подвал и жилой дом литер «А», общей площадью 136,4 кв.м. Просил признать за ним право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 136,4 кв.м., расположенный на земельном участке по ... –л в г. Новочеркасске.

В судебное заседание истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился.

  Представитель истца  – Горбунова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, настаивала на его удовлетворении.

             Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

            Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

            Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По правилам п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

 По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что дд.мм.гггг года истцу предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства по ... л.д.9-16). Согласно градостроительному паспорту площадь земельного участка, находящегося по ... в г. Новочеркасске составляет 600,00 кв.м. л.д. 17-33).дд.мм.гггг года истец в архитектуре г. Новочеркасска получил проект на строительство сроком на 10 лет л.д.7). В настоящее время истцом на данном земельном участке возведен подвал и жилой дом литер «А», общей площадью 136,4 кв.м.

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование вправе самостоятельно использовать участок, в целях для которых он предоставлен, включая возведения для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Задания, сооружения и иное недвижимое имущество является его собственностью.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

               Признать право собственности за Коробовым Ю.В. на жилой дом литер А, расположенный по адресу ... в г. Новочеркасске.

                 Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней.

                Судья Н.М. Калашникова