Решение по делу № 2-2064/2017 от 17.07.2017

Дело №г.

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    16 августа 2017 года                                            <адрес>

Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова ФИО10., при секретаре Саркисовой ФИО8 с участием представителя истца Никольского ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбулатова ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка - «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - «земли населенных пунктов». Свои требования мотивировал тем, что ранее его отцу был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. Решением Наро-Фоминского городского суда за истцом признано право собственности, в порядке наследования, на жилой дом. Истец обращался в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района <адрес> с требованием о передачи ему в собственность земельного участка под жилым домом, однако получил отказ.

Истец в судебном заседании отсутствовал, его интересы по доверенности представлял Никольский ФИО12, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без него.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ответа центрального архива <адрес> отец истца, ФИО7 Саляхетдин на основании постановления Президиума Московского совета РК и КД № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с членами семьи был выселен из дома подлежащего сносу. Пунктом № того-же постановления лица подлежащие выселению и производящие строительство для себя новой жилой площади, обеспечиваются земельными участками. (л.д.    №)

Актом от ДД.ММ.ГГГГ Байбулатову ФИО13 совместно с Балашовым ФИО14 был предоставлен земельный участок №, площадью №.м., расположенный в поселке Апрелевка, по Киевской ж.д., <адрес> (л.д№

Согласно договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между исполнительным комитетом «РИК» и гражданами Байбулатовым ФИО15 и Балашовым ФИО16 был передан земельный участок, в <адрес>, для строительства жилого дома, площадью №

На основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Байбулатовым ФИО17 в порядке наследования после смерти своего отца Байбулатова ФИО18 признано право собственности на № долей домовладения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д№

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, определен порядок пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, площадью №

Постановлением администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - «земли населенных пунктов» (л.д. №

Для государственных и муниципальных нужд земельный участок не изымался. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости — отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Пункт 9 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» гласит, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» (вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10. 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до Введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст.8 ГК РФ: «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей». В данном случае этим актом возникновения права на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № является акт от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка площадью № кв.м. в <адрес> по Киевской ж.д. <адрес> за ФИО5, договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполнительным комитетом «РИК» и отцом истца, а следовательно приняв в наследство жилой дом к истцу перешло право собственности на земельный участок расположенный под частью дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Байбулатова ФИО19 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Байбулатовым ФИО20 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный      по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Наро-фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Судья    ФИО21 Чертков

         Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.