Решение по делу № 2-5174/2013 ~ М-4179/2013 от 05.08.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и Д.С. обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

В обоснование исковых требований указывают, что они, истцы, являются нанимателями трехкомнатной <адрес> общей площадью 75,50 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, и предоставленной ФИО1 на всех членов семьи по договору социального найма жилого помещения №/Д от ДД.ММ.ГГГГ. Они обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получили отказ, поскольку Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Считают, что данный отказ на законе не основан, влечет за собой нарушение их прав, и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за ФИО1 и 2/3 доли за ФИО2 на квартиру по вышеуказанному адресу в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Представитель третьего лица Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении указала, что отказывается от участия в приватизации спорной квартиры в пользу сына ФИО2

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из преамбулы к ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 75,50 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения №/Д от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из трех человек, включая самого истца ФИО1, его супругу – ФИО4 и их сына – истца ФИО2, в настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы и проживают истцы. ФИО4 на основании заявления от участия в приватизации указанной квартиры отказалась.

Приведенные обстоятельства подтверждаются данными, содержащимися в договоре социального найма жилого помещения №/Д от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), выписке из домовой книги (л.д. 35).

Судом установлено, что истцы, желая приватизировать жилое помещение, которые они занимают на основании договора социального найма жилого помещения, обратились с соответствующим заявлением к ответчику, но получили отказ, поскольку Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

Из анализа правоотношений сторон и законодательства, действующего в настоящее время, суд не усматривает оснований для отказа истцам в приватизации жилого помещения. Факт отсутствия процедуры передачи жилья в собственность не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, ФИО4 от участия в приватизации отказалась, следует признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру по вышеуказанному адресу.

Учитывая, что на момент признания права собственности за истцами на квартиру право собственности на жилое помещение зарегистрировано за РФ и передано на праве оперативного управления Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации данное право подлежит прекращению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова.