Решение по делу № 2-1395/2016 от 15.06.2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 августа 2016 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

при секретаре Шакировой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Сиразееву А. Ф., Сиразеевой Л. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к Сиразееву А. Ф., Сиразеевой Л. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении на заложенное имущество, в обосновании указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Татарстанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сиразеевым А. Ф., Сиразеевой Л. В. был заключен кредитный договор №.

По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме <данные изъяты>, а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых (п. 1.1., 1.2., 1.3. Кредитного договора). Окончательный срок возврата Кредита - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5. Кредитного договора). Кредит предоставляется на приобретение жилого дома по адресу: <адрес> (Татарстан), <адрес>, Усадское сельское поселение, общей площадью 133 кв. м., назначение: жилое, 2-этажный и расположенного из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение дачного хозяйства, общей площадью 482 кв. м., общей стоимостью <данные изъяты> по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между сторонами, (п. 2.1. Кредитного договора).

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счёте Заемщиков на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

В соответствии с п. 4.2.1. Кредитного договора, погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита (Приложение 1 к Кредитному договору).

В соответствии с п. 4.2.2. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно и уплачиваются 09 числа каждого месяца в соответствии с графиком уплаты процентов за пользование кредитом (Приложение 1.1 к Кредитному договору).

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. 4.4. Кредитного договора).

В соответствии с п. 6.1. Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат кредита и уплату процентов Заемщики обязуются уплатить Кредитору неустойку (пени) из расчёта двойной ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

На основании п. 4.7. Кредитного договора, Банк вправе требовать от Заёмщиков досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору.

Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объёме, перечислив денежную сумму в размере <данные изъяты>, что подтверждается аккредитивом №. Однако Заёмщики, в нарушение условий Кредитного договора, свои обязанности исполняли ненадлежащим образом. В результате ненадлежащего исполнения Заёмщиком кредитных обязанностей, по Кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет <данные изъяты>, в том числе: срочный основной долг в размере <данные изъяты>; просроченный основной долг в размере <данные изъяты>; срочные проценты в размере <данные изъяты>; просроченные проценты в размере <данные изъяты>; проценты на просроченный основной долг в размере <данные изъяты>;

неустойки (пени) размере <данные изъяты>

Суммы, вошедшие с решение Авиастроительного районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ: -просроченный основной долг: <данные изъяты>, -срочные проценты (отнесены на просроченные): <данные изъяты> -просроченные проценты: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заёмщиков было направлено Требование об уплате суммы срочной и просроченной задолженности, процентов, неустойки в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако Требование Кредитора Ответчиками до настоящего момента в полном объеме не исполнено, задолженность по Кредитному договору не погашена.

На основании п. 4.7. Кредитного договора, Банк вправе требовать от Заёмщиков досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору.

Согласно п. 4.8. Кредитного договора, В случае предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита и уплате начисленных процентов Заемщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного Кредитором в соответствующем требовании, а если срок в требовании не установлен, то в течение тридцати календарных дней с момента получения Заемщиком требования. Дата возврата Кредита и уплаты начисленных процентов, установленная Кредитором в соответствии с настоящим пунктом, считается вновь установленной датой окончательного возврата Кредита и уплаты начисленных процентов, при несоблюдении которой Заемщик несет ответственность, установленную настоящим Договором.

Согласно пункту 5.2. Кредитного договора, обеспечением по Кредитному договору является ипотека в силу закона.

Согласно приложенному расчету из стоимости заложенного имущества подлит взысканию сумма в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 4, 131, 132, 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 11, 12, 309, 310, 314, 330, 361, 363, 807-810, 819 Гражданского кодекса РФ, АО «Россельхозбанк» в лице Татарстанского регионального филиала, просит взыскать солидарно с Сиразеева А. Ф., Сиразеевой Л. В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Татарстанского регионального филиала сумму задолженности по Кредитному договору № г. от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: срочный основной долг в размере <данные изъяты>; просроченный основной долг в размере <данные изъяты>; срочные проценты в размере <данные изъяты>; просроченные проценты в размере <данные изъяты>; проценты на просроченный основной долг в размере <данные изъяты>; неустойки (пени) размере <данные изъяты> Суммы, вошедшие с решение Авиастроительного районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ: просроченный основной долг: <данные изъяты>; срочные проценты (отнесены на просроченные): <данные изъяты>; просроченные проценты: <данные изъяты> Взыскать солидарно с Сиразеева А. Ф., Сиразеевой Л. В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Татарстанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (Татарстан), Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, кадастровый №; жилой дом, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (Татарстан), Высокогорский муниципальный район, Усадское сельское поселение, кадастровый (условный) №.

В суд от представителя АО «Россельхозбанк» поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчики Сиразеев А. Ф. и Сиразеева Л. В. не явились.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст. 46); никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47).

Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно правовой позиции, отраженной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П «По делу о проверке конституционности положений пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 1 Федерального закона «О третейских судах в Российской Федерации», статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», пункта 1 статьи 33 и статьи 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в связи с запросом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации» спор об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств (статья 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» п. 5.1 Постановления). Решение суда обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество влечет за собой либо принудительное обращение взыскания, либо проведение открытого аукциона, само же решение как таковое не влечет перехода прав на заложенную недвижимость (п. 5.3 Постановления).

Как видно из дела, истец обратился с иском л взыскании задолженности по кредитному договору и в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, с обращением взыскания на заложенное имущество. При этом требование об обращении взыскания на недвижимое имущество в рассматриваемом случае связано с заемными обязательствами сторон, не носит виндикационного либо негаторного характера, не направлено на оспаривание права собственности в отношении недвижимого имущества (нежилого помещения), не связано с правом пользования им.

Данный иск об обращении взыскания на недвижимое имущество не является спором о правах на такое имущество, поскольку он сопряжен с разрешением иного вопроса - получения удовлетворения (исполнения) обязательства из стоимости принадлежащего ответчику имущества.

Таким образом, поскольку АО «Россельхозбанк» заявлены требования об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом в порядке ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и из искового заявления не усматривается наличие спора о праве на указанную недвижимость, суд приходит к выводу, что настоящий спор подлежит рассмотрению по правилам общей подсудности в суде по месту нахождения ответчика.

Ответчик Сиразеев А. Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости передачи данного дела на рассмотрение по подсудности в Авиастроительный районный суд <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 33, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д ел и л:

    Гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Сиразееву А. Ф., Сиразеевой Л. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении на заложенное имущество передать на рассмотрение в Авиастроительный районный суд <адрес> по подсудности.

    На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья: подпись

Копия верна, подлинное определение подшито в деле №, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан:

Судья:          Л. В. Кузнецова