Решение по делу № 2-228/2015 от 30.04.2015

Дело № 2-228/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2015 года с. Карпогоры                                 

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю., при секретаре судебного заседания Янковой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сийское» к Шестаковой Т.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Сийское» (далее ООО «Сийское») обратилось в суд с иском к Шестаковой Т.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платежей, обосновав свое требование тем, что Шестакова Т.И., которая является нанимателем квартиры № ***, расположенной в <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, долг составляет <сумма>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., поэтому просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени за несвоевременное внесение платежей в размере <сумма>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Шестакова Т.И. в телефонограмме от 10.06.2015 просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик Шестакова Т.И. является нанимателем квартиры № *** <адрес> по договору социального найма жилого помещения № *** от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2010 года ООО «Сийское» оказывает населению <адрес> коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению.

Из выписки из лицевого счета следует, что ответчику начисляется плата за отопление, водоснабжение и водоотведение. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполняются, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <сумма>.

Суммы начисленных платежей за коммунальные услуги ответчиком не оспариваются, проверены судом и признаны правильными, соответствующими установленным тарифам. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об обращениях Шестаковой Т.И. к истцу о фактах ненадлежащего оказания услуг, снижении платы. Напротив, ООО «Сийское» представлена информация № *** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик за перерасчетом платы за коммунальные услуги за период образования задолженности не обращалась. Поэтому требования ООО «Сийское» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <сумма>. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, взыскивается либо по договору, либо в силу закона.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Исходя из этого, требования истца о взыскании пени правомерно.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени за несвоевременное внесение квартирной платы и платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <сумма>. В расчете учтены суммы периодических начислений, длительность просрочки, расчет пени осуществлен с применением действующей на момент оплаты ставки рефинансирования.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере, установленном ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в сумме <сумма>.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сийское»- удовлетворить.

Взыскать с Шестаковой Т.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <сумма>, пени за несвоевременное внесение платежей в размере <сумма>, в возврат государственной пошлины <сумма>, а всего <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Судья                     (Жук О.Ю.)