Решение по делу № 2-129/2015 ~ М-97/2015 от 02.03.2015

№2-129/2015                                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    14 апреля 2015 года г.Нововоронеж Воронежской области

    Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Ю.В.,

при секретаре Корчугановой О.В.,

с участием представителя истца Сухининой Л.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Николенко М.А.,

представителя ответчика Колготина М.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

3-го лица Нетеса В.М.,

представителя 3-го лица Сухининой Л.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда Воронежской области гражданское дело по иску Николенко В.М. к Николенко М.А. о взыскании задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

    Истец Николенко В.М. является дочерью ответчика Николенко М.А. Истец Николенко В.М. являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Ответчик Николенко М.А. является собственником ? долей в праве собственности на указанную квартирую. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Управлением Росреестра, право собственности от истца Николенко В.М. на ? долю в праве собственности на квартиру перешло к Нетеса В.М. (л.д.9,10,11,12-13,57,63).

Истец Николенко В.М. обратилась в суд с иском и просит взыскать с ответчика Николенко М.А. приходящуюся на него часть уплаченных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, платежей за газ, за электроэнергию, плату за телефон, установленный в указанной квартире, а также уплаченные ею и приходящиеся на ответчика платежи по уплате налога на имущество и по взносу на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ согласно представленных квитанций, в общей сумме <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что как собственник доли квартиры ответчик обязан участвовать в расходах в размере, соответствующем его доле в праве собственности -3/4, тогда как в расходах Николенко М.А. не участвует, налоговые платежи не вносит. Требования мотивированы со ссылкой на ст.ст.153,154,155,30,39 ЖК РФ, ст.325 ГК РФ. Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты госпошлины и оплаты услуг представителя.

В судебное заседание истица Николенко В.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд счет возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая отсутствие возражений у участников процесса.

В судебном заседании интересы истца по доверенности представляла Сухинина Л.Е., которая поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в платежи за жилое помещение и коммунальные услуги для взыскания с ответчика истцом не включаются платежи за горячую, холодную воду, водоотведение, учитывая признание стороной ответчика обстоятельства, что Николенко М.А. в квартире не проживает. Учитывая это же обстоятельство, платежи за электроэнергию в части оплаты по индивидуальному пробору учета на ответчика не относятся, а относятся в 3/4доли платежи за освещение мест общего пользования, входящие в общую плату за электроэнергию. Учитывая это же обстоятельство, из платы за телефон на ответчика не относятся платежи за повременную оплату услуг, а относятся платежи в виде абонентской платы. Учитывая, что сумма платежа «взнос на капремонт» начислена только на ответчика, именно он ее и должен вносить.

Ответчик Николенко М.А. и его представитель Колготин М.В. с иском не согласились, указали, что в квартире ответчик не живет, ничем не пользуется. Кроме того, Николенко В.М. является ненадлежащим истцом по делу, т.к. все платежи осуществлял 3-е лицо Нетеса В.М., именно он и проживал в квартире. Николенко В.М., являясь несовершеннолетней, не имела никаких доходов, чтобы вносить платежи.

3-е лицо Нетеса В.М. пояснил, что согласен с заявленными требованиями, пояснил, что именно Николенко В.М. производила уплату всех платежей.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст.153, 154ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно представленных суду квитанций, в составе выставляемых МУП «Информационно- расчетный центр» счетов по квартире сторон, включены платежи:

-содержание и ремонт жилья, плата за отопление (начисление осуществляется по тарифу на общую площадь квартиры),

- горячая, холодная вода (начисление осуществляется по показания индивидуального прибора учета, установленного в квартире) и водоотведение (начисление осуществляется по объему потребления холодной и горячей воды на квартиру),

- плата за домофон (установленная ставка на одну квартиру),

- плата за электроснабжение мест общего пользования ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.14-16, 24-25,33-34).

Согласно представленных суду квитанций, ООО «Воронежмежрегионгаз» по квартире выставляются счета по оплате за газ, плата за который осуществляется по тарифам по количеству зарегистрированных в квартире лиц (л.д.18-19,28-29,36-37).

Согласно представленных суду квитанций, ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» по квартире выставляются счета по оплате за электроэнергию, плата за которую состоит из платы по потреблению по индивидуальному прибору учета и платы за освещение мест общего пользования ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21,26-27,38-39).

Согласно представленных суду квитанций ОАО «Ростелеком» выставляются счета по оплате за пользование телефоном с абонентским номером (№ установленном в квартире сторон (л.д.22-23,30-31,40-41)

Согласно представленной суду квитанции, по квартире выставлялся счет по взносу на капительный ремонт, сумма которого исчислена по тарифу на общую площадь квартиры (л.д.35).

Согласно представленных суду квитанций, на Николенко М.А. выставлялись счета по уплате налогов (л.д.32).

Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Т.е. начисление платежей за коммунальные услуги осуществляется равномерно на всех проживающих на жилой площади, зарегистрированных в квартире лиц по установленным тарифам или начисляется по приборам учета по по объему фактически потребленного коммунального ресурса. При временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия гражданина (ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с изложенным, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за отопление, плата за содержание общего имущества многоквартирного дома ( домофон, освещение место общего пользования), взнос на капитальный ремонт должны осуществляться собственником жилого помещения, пропорционально его доле в праве собственности на это жилое помещение, в отношении ответчика – 3/4 доли и эти платежи не зависят от фактического проживания или не проживания ответчика в спорной квартире. Такая обязанность возникает из права собственности Николенко М.А. на жилое помещение.

Так как ответчик Николенко М.А. в квартире не проживает, у него нет обязанности оплачивать коммунальные платежи, начисляемые по фактическому потреблению по приборам учета – плата за потребление горячей, холодной воды, за водоотведение, за электроэнергию по квартире.

Так как начисление платы за газ осуществляется по нормативам потребления в связи с отсутствием в квартире индивидуального прибора учета, фактическое не проживание ответчика в квартире не освобождает его от несения таких расходов. А учитывая, что расчет производится по количеству зарегистрированных в квартире лиц и не зависит от права собственности лица на жилое помещение, на Николенко М.А. приходится половина всех сумм, учитывая, что в квартире зарегистрированы два лица – истец и ответчик (л.д.57,63).

Таким образом, сумма приходящихся на ответчика платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет:

По плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. - из счетов МУП «ИРЦ», которая составляет:

период	Сумма платы за содержание и ремонт жилья, отопление, домофон, освещение место общего пользования (руб.)	? суммы
2012 год январь	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

что следует из квитанций (л.д.14-16, 24-25,33-34).

По плате за газ из общей суммы по счетам <данные изъяты> этой суммы <данные изъяты> что следует из квитанций (л.д.18-19,28-29,36-37).

По плате за электроэнергию по освещению мест общего пользования, исходя из потребленного на эти цели объема (кв\ч) и действующих тарифов <данные изъяты>. исходя из следующего расчета :

период	Объем потребления на освещение МОП (кв\ч)	Тариф (руб. за 1кв\ч)	Сумма (руб.) ? доли
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

что следует из квитанций (л.д.20-21,26-27,38-39).

По взносам на капремонт -3<данные изъяты>., что следует из квитанции (л.д.35).

Суд не соглашается с расчетом, представленным истцом, относительно приходящихся на ответчика платежей, выставляемых МУП «ИРЦ», т.к. в этом расчете не учтены обстоятельства, что ответчик не пользуется коммунальными услугами, кроме того, в самом расчета допущены арифметически ошибки.

Также суд не соглашается с расчетом истца о размере платежей, приходящихся на ответчика, за газ, учитывая, что истцом на ответчика отнесена сумма, составляющая ? объема платежей, что не соответствует закону и фактическим обстоятельствам по начислению платы.

Также суд не соглашается с суммой размера платежа, приходящегося на ответчика, за электроэнергию по освещению мест общего пользования, т.к. сам подробный расчет суду не представлен, и указанная истцом сумма <данные изъяты> соответствует ? доли об общей суммы, отраженной в квитанциях-счетах, выставляемых ОАО «Воронежская энергосбытовая компания».

Суд не соглашается с позицией истца, что ответчик обязан уплачивать в полном объеме взнос на капитальный ремонт. Как указано судом выше, этот взнос определяется исходя из общей площади квартиры, что наглядно отражено в квитанции (л.д.35). Этот взнос обязаны уплачивать все собственники жилых помещений, пропорциональной доле в праве собственности на квартиру.

Согласно ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников

    Начисление платежей за жилое помещение, коммунальные услуги осуществляется равномерно на всех собственников и проживающих на жилой площади лиц, в связи с чем член семьи (бывший член семьи) Николенко В.М., исполнившая свою солидарную обязанность по внесению платежей, имеет право регрессного требования к иному должнику –Николенко М.А., за вычетом доли, падающей на нее.

    Позицию ответчика, что платежи вносила не Николенко В.М., суд считает несостоятельной. Истцом представлены документы о внесении указанных платежей за указанный период. Ответчиком признано, что указанные платежи он не вносил. 3-е лицо Нетеса В.М. также пояснил, что платежи вносила Николенко В.М. То обстоятельство, что Николенко В.М. являлась несовершеннолетней, не влияет на ее права требовать возврата ей части внесенных платежей, т.к. обязанность по внесению квартплаты связывается законом не с возрастом лица, а с его статусом собственника жилого помещения. Реализация прав и исполнение обязанностей несовершеннолетнего осуществляется через законных представителей – родителей, которые обязаны содержать ребенка. Ответчиком признано, что Николенко В.М. проживала с матерью, на ее содержание ответчик уплачивал алименты. По своей природе алиментные платежи являются средствами на содержание ребенка, а в понятие «содержание ребенка» включаются все расходы, в т.ч. и на исполнение обязанности по внесению квартплаты истицей как собственником квартиры.

    Суд не соглашается с возражениями ответчика об отсутствии у него обязанности по внесению квартплаты, считая эти возражения несостоятельными и не основанными на законе, по выше изложенным основаниям.

Как указано судом выше, требования истца мотивированы ссылками на положения ст.325 ГК РФ, определяющей взаимоотношения солидарных должников, на положения ст.ст.153-155 ЖК РФ, устанавливающих обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; определяющих состав квартплаты, виды и понятия платежей, в нее входящих.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело и принимает решение в рамках заявленных требований. Платежи за услуги телефонной связи не являются платой за жилое помещение, за коммунальные услуги, в связи с чем такие платежи, квитанции о внесении которых представлены Николенко В.М. (л.д.22-23,30-31,40-41), не подлежат взысканию с ответчика по заявленным истцом основаниям требований.

По таким же основаниям не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца суммы налога. Кроме того, из представленных квитанций (л.д.32) не усматривается ни вид налога, ни основание его начисления.

На основании изложенного, суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца суммы <данные изъяты>., включающей за период с ДД.ММ.ГГГГ

1.    сумму <данные изъяты>. по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (по счетам МУП «ИРЦ»), составляющую ? платежей за содержание и ремонт жилья, отопление, домофон, освещение место общего пользования;

2. сумму <данные изъяты> по плате за газ, составляющую ? общей суммы по счетам,

3. сумму <данные изъяты> составляющую ? платежей по плате за электроэнергию по освещению мест общего пользования из счетов по оплате за электроэнергию ( по счетам ОАО «ВЭСК»),

4. сумму <данные изъяты> составляющую 3/4 платежей по взносу на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска, в размере <данные изъяты>

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Т.к. истцом не представлены суду доказательства несения расходов по оплате услуг представителя, заявленные требования о взыскании с ответчика <данные изъяты> не подлежат удовлетворению.

При принятии настоящего решения суд руководствуется также ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Николенко М.А. в пользу Николенко В.М. <данные изъяты> коп. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> коп. в возмещение судебных расходов по государственной пошлине.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В.Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2015 года