Решение по делу № 2-13/2019 (2-2111/2018;) ~ М-1795/2018 от 19.09.2018

Дело №2-13/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи         Шигабиевой А.В.

при секретаре                 Харловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова А.В. к Куликову Д.Ю., муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о внесении изменений в правоустанавливающие документы, по встречному иску Куликова Д.Ю. к Горбунову А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границы и установлении смежной границы между земельными участками, обязании внесения изменений в кадастровые паспорта, ЕГРН земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

    Горбунов А.В. обратился в суд с иском к Куликову Д.Ю. о внесении изменений в правоустанавливающие документы. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: ...... При проведении межевания установлено, что площадь земельного участка превышает площадь указанной в выписке, причиной которому послужила допущенная реестровая ошибка, установленная решением суда от Дата обезличена. Куликов Д.Ю. отказывается добровольно вносить изменения в правоустанавливающие документы. На земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена расположен объект капитального строительства с кадастровым номером Номер обезличена. Просил внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, указав площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена в размере 1186 кв.метров.

Куликов Д.Ю. обратился в суд с иском к Горбунову А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границы между земельными участками, установлении смежной границы между земельными участками, обязании внесения изменений в кадастровые паспорта земельных участков. В обоснование требований указал, что ему на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от Дата обезличена Номер обезличена на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.метров, расположенный по адресу: ....... Горбунов А.В. самовольно установил на земельном участке Куликова Д.Ю. забор, захватив часть земельного участка, пытается провести межевание. Решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена признана кадастровая ошибка земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена, подлежащая исправлению ООО «Агроинвест». В судебном заседании была достигнута договоренность об обмене частями участков равной площадью, но впоследствии в отношении спорных земельных участков к общему согласию прийти не смогли. Куликов Д.Ю. является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена общей площадь. 1200 квадратных метров, по договору купли-продажи ею оплачено 260000 рублей. Куликов Д.Ю. считает возможным произвести устранение кадастровой ошибки путем внесения изменений в кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена, а именно увеличение одного участка за счет части другого участка или обмен равнозначными участками согласно прилагаемому плану. Просил суд обязать Горбунова А.В. за свой счет снести забор, возведенный на земельном участке Куликова Д.Ю., устранив препятствия в пользовании земельным участком Куликову Д.Ю., восстановив в срок до Дата обезличена границу между земельными участками с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена в соответствии с границами, указанными в кадастровых паспортах данных земельных участков, с указанием в решении суда о том, что в случае неисполнения решения суда ответчиком истец вправе совершить действия за счет ответчика с дальнейшим взысканием расходов, установить (определить местоположение спорной границы) смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена в соответствии с координатами согласно плану земельного участка, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести соответствующие изменения в кадастровые паспорта земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена, а также в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании представитель Горбунова А.В. адвокат Гараева Д.Г. исковые Горбунова А.В. требования поддержала, встречные исковые требования Куликова Д.Ю. не признала. Суду пояснила, что необходимо исправить кадастровую ошибку, Куликову Д.Ю. на самом деле продан земельный участок площадью 800 кв. метров, Горбунов А.В. для передачи Куликову Д.Ю. взамен заключил договор аренды земельного участка, находящегося за земельным участком Горбунова А.В.

Истец Куликов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Представители Куликова Д.Ю. Тютиков В.Ю., Куликова Е.С. требования Горбунова А.В. не признали, исковые требования Куликова Д.Ю. поддержали.

Представитель МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» Чершинцева К.В. пояснила, что срок аренды земельного участка истек, арендованный земельный участок на праве собственности Горбунову А.В. не оформлен.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно пунктам 1.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что Косуровой М.П. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, по ее заявлению земельный участок был поделен на два участка с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена.

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена между Косуровой М.П. и Куликовым Д.Ю. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка. На основании указанного договора от Дата обезличена Куликов Д.Ю. за 260000 рублей приобрел у Косуровой М.П. земельный участок площадью 1200 квадратных метров с кадастровым номером Номер обезличена, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....... Дата обезличена право собственности на земельный участок Куликовым Д.Ю. было надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Горбунов А.В. просит внести изменения в ЕГРН, указав площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена в размере 1186 кв.метров. За Куликовым Д.Ю., на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена на праве собственности зарегистрирован земельный участок площадью 1200 квадратных метров. Из выписки ЕГРН видно, что площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, находящегося в собственности Горбунова А.В. по ...... составляет 885 +/-20,82 кв.метров. По договору купли-продажи нежилого помещения и земельного участка от Дата обезличена Косурова М.П. продала нежилое помещение (баня, общей площадью 64,9 кв.метров) с кадастровым номером Номер обезличена, земельный участок, общей площадью 885 кв.метров, с кадастровым номером Номер обезличена, расположенный по ......, Горбунову А.В.

Из указанного следует, что при внесении исправлений в ЕГРН с указанием площади земельного участка Горбунова А.В. в размере 1186 кв.метров Куликов Д.Ю. лишается права собственности на часть земельного участка, приобретенного им по договору купли-продажи у Косуровой М.П. Договора купли-продажи никем не оспорены, являются действительными. Следовательно, в удовлетворении иска Горбунову А.В. к Куликову Д.Ю. должно быть отказано.

Вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена удовлетворен иск Косуровой М.П. к Куликову Д.Ю. о признании права собственности на строение: за Косуровой М.П. признано право собственности на баню и гараж, возведенные на земельном участке по ......

По утверждению представителей Куликова Д.Ю. в судебном заседании по настоящему гражданскому делу указанные строения находятся на земельном участке, приобретенном ими по договору купли-продажи у Косуровой М.П.

Дата обезличена Куликов Д.Ю. обратился в суд с иском к Косуровой М.П., просил обязать Косурову М.П. прекратить нарушение его права пользования земельным участком, расположенным по ......, общей площадью 1200 кв.метров, снести хозяйственные строения, расположенные на указанном земельном участке. Косурова М.П. обратилась в суд к Куликову Д.Ю. со встречным иском, просила суд признать проведенные кадастровые работы по разделу земельного участка Номер обезличена недействительным, восстановить земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена в первоначальных границах, провести межевание земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена по прилагаемой схеме. Вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена по гражданскому делу Номер обезличена в иске Куликову Д.Ю. к Косуровой М.П. отказано, иск Косуровой М.П. к Куликову Д.Ю. удовлетворен: признано кадастровая ошибка земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена суд обязал ООО «Агроинвест» исправить кадастровую ошибку, подготовив новый межевой план.

Из указанного решения суда следует, что Косурова М.П. имела на праве собственности земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, который был размежеван на два участка: с кадастровым номером Номер обезличена и Номер обезличена. По договору купли-продажи Куликовым Д.Ю. приобретен земельный участок площадью 1200 кв. метров Номер обезличена, на данном участке строения и сооружения отсутствуют. При оформлении градостроительного плана выяснилось, что на земельном участке Куликова Д.Ю. находятся баня и гараж. При размежевании земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена на два участка произошла ошибка, в результате которого на земельном участке Куликова Д.Ю. оказались баня и гараж, принадлежащие на праве собственности Косуровой М.П.

Суд считает, что в удовлетворении встречного иска Куликова Д.Ю. к Горбунову А.В. должно быть отказано по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что решение Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена по гражданскому делу Номер обезличена не исполнено. В судебном заседании, состоявшемся по гражданскому делу Номер обезличена, Дата обезличена представитель Куликова Д.Ю. Куликова Е.С. в своих пояснениях указала, что «купили у Косуровой М.П. по договору купли-продажи земельный участок 12 соток земли, фактически владеем 8 сотками, … размер земельного участка у нас действительно меньше, чем указан в договоре купли-продажи», «в случае, если Косурова М.П. согласна выкупить у нас часть земельного участка от 1200 кв.метров, то согласны продать его по рыночным ценам». Исходя из указанного, учитывая вступившее в законную силу решение Елабужского городского суда, суд не имеет доказательства, подтверждающие установление Горбуновым А.В. забора на земельном участке, принадлежащем Куликову Д.Ю. В связи с чем суд считает, что в удовлетворении иска Куликова Д.Ю. к Горбунову А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границы между земельными участками, в соответствии с границами, указанными в кадастровых паспортах спорных земельных участков, установлении смежной границы между земельными участками в соответствии с координатами согласно плану земельного участка, обязании внести изменения в кадастровые паспорта земельных участков, в ЕГРН, подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Горбунову А.В. к Куликову Д.Ю., муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о внесении изменений в правоустанавливающие документы, указав площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена в размере 1186 кв.метров, отказать.

В иске Куликову Д.Ю. к Горбунову А.В. о сносе забора, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении границы и установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в кадастровые паспорта земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена, в Единый государственный реестр недвижимости, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: