Решение по делу № 2-451/2014 (2-4651/2013;) от 16.12.2013

Дело №2-451/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляпиной Г,Н к СНТ «Гипробытпром» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шляпина Г.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Гипробытпром» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3-4). Свои требования истец мотивирует тем, что является членом СНТ «Гипробытпром» и владельцем земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ. При проведении межевания было установлено, что его фактическая площадь составляет <данные изъяты> Истица пользуется участком с ДД.ММ.ГГГГ, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы в товарищество, налог на землю. Участок находится в пределах границ товарищества, споров по его границам не имеется. Решением общего собрания СНТ «Гипробытпром» ей разрешено оформить участок в существующих в границах. Однако, из-за расхождения между фактической площадью земельного участка и его площадью по правоустанавливающим документам, она не может осуществить постановку участка на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО иск поддержал.

Представитель ответчика СНТ «Гипробытпром» в судебное заседание не явился, уведомлен о судебном заседании надлежаще (л.д.42), представил в суд письменное заявление (л.д.42), из которого усматривается, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, дело просит рассматривать без его участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истице ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении земельного участка № площадью <данные изъяты>., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного в с/т «Гипробытпром» <данные изъяты> (л.д.7-8). Указанное свидетельство было выдано истице на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого истица приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № в границах чертежа, прилагаемого к договору дарения (л.д.45-50). Право собственности на земельный участок за истицей в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.51,52).

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты>. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены (л.д.26).

Истицей представлен межевой план спорного земельного участка, из которого усматривается, что его фактическая площадь <данные изъяты>. (л.д.9-25).

Земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования СНТ «Гипробытпром», постановлением Администрации Дмитровского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен СНТ «Гипробытпром» в собственность (л.д.39).

На общем собрании членов СНТ «Гипробытпром» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о разрешении оформить в собственность земельные участки по фактическому пользованию (л.д.33).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Из представленных суду документов усматривается, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «Гипробытпром» площадью <данные изъяты>., границы которого были установлены, описаны и поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства - Указа Президента РФ N 1767 от ДД.ММ.ГГГГ "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и п. 2 Указа Президента N 2130 от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость", в соответствии с которыми организация ведения государственного земельного кадастра, регистрацию и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах; документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок и являющимся основанием при совершении сделок по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, являлось свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим земельным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Статьей 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 45 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законом Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Соответственно кадастровый учет земельного участка истицы площадью <данные изъяты>. с кадастровым № (л.д.48), а также свидетельство на право собственности на землю, выданное в отношении указанного земельного участка на имя истицы, соответствуют требованиям законодательства, действовавшего на тот момент.

Таким образом, у истицы иметься право собственности на земельный участок № в СНТ «Гипробытпром» площадью <данные изъяты>., которое подтверждается надлежаще оформленными документами.

Законных и правовых оснований для признания за истицей права собственности на земельный участок № в СНТ «Гипробытпром» площадью <данные изъяты>. не имеется, поскольку фактически истица заявляет о признании за ней права собственности на новый объект - земельный участок иной площадью. При этом, суд учитывает, что согласно договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю истице был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, границы которого были описаны, установлены и поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства.

Фактически увеличение площади принадлежащего истице на праве собственности земельного участка произошло за счет земель, относящихся к имуществу общего пользования СНТ «Гипробытпром», находящихся в его собственности на основании постановления Администрации Дмитровского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39). То обстоятельство, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, на общем собрании членов товарищества принято решение о разрешении оформить участки по фактическому пользованию, не является основанием к удовлетворению иска, поскольку в данном случае в нарушение ст.ст.153, 158, 160 ГК РФ какая-либо сделка сторонами в письменном виде не заключалась, ее условия не оговаривались.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований Шляпиной Г.Н. к СНТ «Гипробытпром» о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Гипробытпром» площадью <данные изъяты>. не имеется, в связи с чем в иске надлежит отказать.

При этом суд полагает возможным отметить, что отказ в иске не влечет за собой невозможность для истицы поставить на кадастровый учет и произвести регистрацию права собственности на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 673 кв.м.

Руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.218 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Шляпиной Г.Н к СНТ «Гипробытпром» о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течении месяца.

Судья: