Решение по делу № 2-1309/2015 ~ М-807/2015 от 05.03.2015

№2-1309/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Щелоковой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитанова А.А. к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец Капитанов А.А. мотивирует свои требования тем, что он, его мать Капитанова Л.А. и отец Капитанов А.И. зарегистрированы в трехкомнатной квартире <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности, ответственным квартиросъемщиком является Капитанова Л.А. В настоящее время истец желает воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения. При подготовке документов для приватизации и подготовки технического паспорта была выявлена перепланировка, а именно: были демонтированы шкафы в комнатах 3 и 5. После перепланировки указанной квартиры общая площадь ее составляет 65,7 кв.м., из нее жилая 42,3 кв.м.. Данная перепланировка на конструктивную надежность здания не повлияла и с компетентным органом согласована, поэтому истец просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 65,7 кв.м., из нее жилой 42,3 кв.м.. В судебном заседании полномочный представитель истца по надлежащей доверенности поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, о чем расписался в протоколе судебного заседания, просил суд принять признание иска.

3-и лица без самостоятельных требований Капитанов А.И. и Капитанова Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

Понятие перепланировки помещений имеется лишь в ЖК РФ, согласно ст.25 которого перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В п.29 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, разъяснено, что положения ст.222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которого не создан новый объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Капитанов А.А., его мать Капитанова Л.А., отец Капитанов А.И. зарегистрированы в трехкомнатной квартире <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира находится в муниципальной собственности, ответственным квартиросъемщиком является Капитанова Л.А.. Квартира была предоставлена Капитановой Л.А. и ее семье на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года.

При подготовке документов для приватизации жилого помещения и подготовки технического паспорта была выявлена перепланировка, а именно: были демонтированы шкафы в комнатах 3 и 5. После перепланировки указанной квартиры общая площадь ее составляет 65,7 кв.м., из нее жилая 42,3 кв.м. Разрешение соответствующих органов на перепланировку своевременно получено не было.

Согласно письму Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением по строительству, архитектуре, и земельным отношениям администрации Орехово-Зуевского муниципального района рассмотрен факт самовольной перепланировки помещений <адрес> муниципального района, также указано, что самовольная перепланировка должна быть согласована с организацией, имеющей лицензию на предмет надежных строительных конструкций и с собственником здания.

Как установлено в судебном заседании, произведенная перепланировка на конструктивную надежность здания не повлияла, о чем имеется отметка в техническом паспорте жилого помещения МУПИП Орехово-Зуевского района, поэтому истец просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 65,7 кв.м., из нее жилой 42,3 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, поскольку ответчик иск признал, суд в силу ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Капитанова А.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес> площадью всех частей здания 68,3 кв.м, общей площадью жилого помещения 65,7 кв.м., из нее жилой 42,3 кв.м., подсобной 23,4 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: