Решение по делу № 2-4303/2018 ~ М-2570/2018 от 17.04.2018

Дело 2-4303/2018 г.Всеволожск

17 октября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 7 декабря 2016 года Капровой Е.А.,

представителя ответчика Рахматова Т.Ж. по доверенности от 20 июня 2017 года Рахматовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой надежды Геннадьевны к Рахматову Туре Жумановичу, Рахматову Улмасу Тураевичу, Рахматову Толмасу Тураевичу, Рахматовой Варваре Толмасовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, в указанном помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются ее членами семьи, фактически в квартире не проживают, обязанностей собственников не исполняют, обратилась в суд с требованием о признании ответчиком прекратившими право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Рахматова Т.Ж. в судебном заседании иск не признала.

Ответчики Рахматов У.Т., Рахматов Т.Т., действующий также в интересах дочери Рахматовой В.Т., в судебное заседание не явились, извещены, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п.п.1,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном спорном жилом помещении в отсутствие каких-либо семейных отношений с истцом зарегистрированы ответчики.

Из материалов дела видно и ответчиками не оспаривается, что фактически в спорной квартире совместно с собственником они не проживают.

Определением Ленинградского областного суда от 13 декабря 2017 года договор купли-продажи 4/10 долей в праве собственности, заключенный между истцом и Рахматовым Т.Ж. расторгнут; 4/10 доли в праве собственности на указанный объект возвращены в собственность истцу.

Из выписки из ЕГРН видно, что запись о регистрации перехода права собственности по договору дарения 4/10 долей в праве собственности на квартиру, заключенному между Рахматовым Т.Ж. и Рахматовым Т.Т. в период рассмотрения вышеуказанного гражданского дела о расторжении договора, аннулирована. Таким образом, данный договор дарения считается не заключенным и не порождающим правовых последствий, связанных с приобретением права собственности на квартиру, в том числе, права на вселение и регистрацию по месту жительства.

Ответчиками единоличное право собственности истца на квартиру не оспаривается.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, предусмотренных п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

признать Рахматова Туру Жумановича, Рахматова Улмаса Тураевича, Рахматова Толмаса Тураевича, Рахматову Варвару Толмасовну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Рахматова Туры Жумановича, Рахматова Улмаса Тураевича, Рахматова Толмаса Тураевича в пользу Козловой Надежды Геннадьевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья