Решение по делу № 2-5196/2015 от 02.09.2015

Дело № 2-5196/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2015 г.                            г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Вардугиной М.Е.,

при секретаре Беляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Галион» к Ивановой С. А. о взыскании задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Галион» обратилось в суд с исковыми требованиями к Ивановой С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2014 по 27.05.2015 в размере ***, пени в размере ***, судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере ***

В обоснование иска указал, что ответчик являлась по 28.05.2015г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). За период с 01.07.2014 по 27.05.2015г. ответчиком не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность и была начислена пеня по 31.07.2015г., которые истец просил взыскать с ответчика.

Представитель истца ООО «Галион» Оленченко П.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, обосновав их доводами искового заявления.

Ответчик Иванова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении.

Из почтовых квитанций о вручении заказных писем, следует, что причиной невручения является «истечение срока хранения», в связи с чем, извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ.

Гражданский кодекс РФ определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира. Служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно статье 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктом 10,12 и 21 правил регистрации и снятии граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Факт регистрации Ивановой С.А. по месту жительства по адресу: (адрес), письменных доказательств проживания ответчика по иному адресу, суду не представлено.

Третье лицо представитель АЧИБ «Челябинвестбанк» Рябова Л.С., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что АЧИБ «Челябинвестбанк», является собственником квартиры по (адрес) 28.05.2015 г. на основании определения Арбитражного суда Челябинской области от 25.11.2014 г., протокола заседания комиссии по проведению торгов от 12.05.2015 г., заявления о приобретении предмета ипотеки от 13.05.2015 г.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ООО «Галион» является управляющей организацией жилого дома № (адрес) на основании Протокола № от 01.04.2008. Этим же протоколом утверждены условия договора управления многоквартирным домом с предложенными тарифами.

05.06.2014 между ООО «Галион» и ответчиком заключен договор № управления многоквартирным домом.

Собственником квартиры № в этом доме с 14.09.2012 г. по 28.05.2015 г., являлась Иванова С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 15.09.2015 г.

    Согласно расчету задолженности по лицевому счету на указанную квартиру в период с 01.07.2014 по 27.05.2015 ответчиком не производилась в полном объеме оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** Расчет заложенности произведен в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом от 05.06.2014, решением Челябинской городской Думы четвертого созыва «О плате за жилое помещение», проверен судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает свои выводы только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Ответчиком не представлены в суд доказательства полной и своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, иного размера задолженности.

Принимая изложенное во внимание, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Галион» являются обоснованными в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 27.05..2015, в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за указанный период в размере ***

Учитывая, что ответчиком Ивановой С.А. оплата коммунальных услуг за указанный период не производилась, ООО «Галион» начислены пени за период с 01.07.2014 по 31.07.2015 в размере *** из 1/300 расчета ставки рефинансирования Центробанка РФ (п. 6.4 договора № управления многоквартирным домом от 05.06.2014) в соответствующие периоды, что подтверждается расчетом пени.

Проверив расчет, суд считает требования ООО «Галион» о взыскании с Ивановой С.А. пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг в сумме *** обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам согласно ст. 88, 94 ГПК РФ относятся, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

Исковые требования ООО «Галион» к Ивановой С. А. о взыскании задолженности по оплате работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Ивановой С. А. в пользу ООО «Галион» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2014 по 27.05.2015 в размере ***, пени за период с 01.07.2014г. по 31.07.2015г. в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Е. Вардугина