Решение по делу № 2-3319/2015 от 03.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 08 июля 2015 года

Ленинский районный суд ...

в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре ...

с участием представителя истца и представителя третьего лица - ...

представителя ответчика ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к Синельниковой Л. П. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ... обратилась в суд с иском, указав, что между департаментом градостроительства и земельных отношений администрации ... и ... заключен договор аренды земельного участка N/л-526фз от 02.12.2013г.

Согласно п.1.1 Договора арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 16014 кв.м., с кадастровым номером ... с разрешенным использованием: для размещения административных и производственных зданий, с местоположением: ....

Данный земельный участок передается до ...

Договор после .... считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пользование земельным участком после истечения срока договора подтверждается находящимися на участке объектами недвижимости, которые принадлежат ответчику на праве собственности.

С момента заключения договора ответчик арендные платежи не производит.

Таким образом, задолженность по арендной плате исчисляется с ... по .... и составляет ... рублей.

За несвоевременную оплату задолженности по арендной плате за период с .... по ... начислено пени в сумме ... рублей.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере ... рублей, пени в размере ....

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель истца ... исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ... в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ... не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... – ... в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.2 ст.26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что 02.12.2013г. между департаментом градостроительства и земельных отношений администрации ... (арендодатель) и .... (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N/л-526фз, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 16014 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Согласно п.2.1 Договора, арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование участком в размере согласно расчету арендной платы.

В соответствии с п.2.2 Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями от суммы указанной в расчете арендной платы, не позднее десятого числа текущего месяца.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчик .... систематически не исполняет свои обязательства по договору аренды в части внесения арендных платежей.

Согласно расчету истца задолженность ... по договору аренды за период с ... по ... составляет ... рублей.

С данным расчетом суд соглашается и признает его верным, так как он составлен в соответствии с условиями договора аренды, и не опровергнут со стороны ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия долга, исковые требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца долга по договору аренды подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в силу п.19 ст.333.36 Налогового кодекса РФ Администрация ... освобождена от уплаты госпошлины, указанная госпошлины подлежит взысканию с ответчика ..., не освобожденной от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «...» государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ... к ... о взыскании арендной платы и пени по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ... в пользу Администрации ... задолженность по договору аренды в размере ... копеек.

Взыскать с ... в доход бюджета муниципального образования «...» государственную пошлину в размере ... рубля ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Плясунова А.А.

Решение принято в окончательной форме ....

Судья Плясунова А.А.