Решение от 09.04.2013 по делу № 2-2190/2013 от 28.01.2013

КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2013 года

Дело № 2-2190/13 09 апреля 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Подольской Н.В.,

при секретаре Кривохатько Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.А. к А.П.А. о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к А.П.А. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма и оплате электроэнергии. В обоснование иска истец указал, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор коммерческого найма жилого помещения общей площадью 65 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В нарушение условий заключенного договора ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по договору коммерческого найма не выполнил, в связи с чем образовалась задолженность, кроме того, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполнил обязательства по оплате электроэнергии, в связи с чем также образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил квартиру, отказавшись подписывать акт сдачи жилого помещения, и также погасить образовавшуюся задолженность. На основании чего истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммерческого найма в размере 115251 руб. 00 коп., по оплате электроэнергии в размере 7257 руб. 96 коп., а также сумму уплаченной госпошлины при подаче иска в суд в размере 3650 руб. 18 коп.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подтверждающих уважительность причин отсутствия суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 – 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому истец (наймодатель) предоставил ответчику (нанимателю) принадлежащее на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за плату в размере 37000 руб. 00 коп. в месяц во владение, пользование и для проживания в нем, а ответчик (наниматель) взял на себя обязательства вносить плату в размере 37000 руб. 00 коп. не позднее 5 числа каждого месяца, а также производить оплату по счетам по электроэнергии.

Таким образом, между сторонами был заключен договор коммерческого найма на определенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил квартиру, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу ст. ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации между сторонами расторгнут договор коммерческого найма.

В силу абз.3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации срок внесения платы устанавливается договором.

Судом установлено, что согласно п. 2.2.8 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье в размере 37000 руб. не позднее 5 числа текущего месяца, однако наниматель исполнил указанные обязанности не в полном объеме, в связи с чем у нанимателя перед наймодателем образовалась задолженность по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115251 руб. 00 коп.,

Кроме того, согласно п. 2.2.16 договора наниматель сверх оплаты жилья обязан оплачивать счета за электроэнергию.

Согласно п.1 ст.539 и п.1 ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в соответствии с данными учета энергии, а также обеспечивать исправность используемых им приборов и оборудования, связанного с потреблением энергии.

В силу п.1 ст.540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Поскольку ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в указанной квартире, следовательно, являлся потребителем электроэнергии. Согласно представленным истцом расчетам по показаниям прибора учета электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком принята и не оплачена электроэнергия на сумму 7257 руб. 96 коп., с учетом частично оплаченных счетов.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

Истец направлял в адрес ответчика претензию о погашении суммы задолженности в досудебном порядке, однако ответчик уклонился от оплаты задолженности по договору.

При таких обстоятельствах, с учетом представленного расчета задолженности истца, который судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным, сумма задолженности по договору ответчика перед истцом составляет по оплате жилья – 115251 руб., и по оплате электроэнергии – 7257 руб. 96 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств или злоупотребление им (ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Каких-либо доказательств, с достоверностью свидетельствующих об исполнении условий договора нанимателем в полном объеме, суду не представлено.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праве и по размеру, и о возможности их удовлетворения.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного и согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 115251 ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7257 ░░░. 96 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3650 ░░░. 18 ░░░., ░ ░░░░░ 126159 ░░░. 14 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)