Решение по делу № 2-1123/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1123/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием истцов Макарова В.М.,

Ноговициной О.В., действующей за своих несовершеннолетних детей гр.А. и гр.Б.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова В. М., Ноговициной О. В., действующей за своих несовершеннолетних детей гр.А., и гр.Б., к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес> по шоссе Космонавтов <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Макаров В.М. и Ноговицина О.В,, действующая за своих несовершеннолетних дочерей гр.А. и гр.Б., обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, с требованиями о признании право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указали, что спорное жилое помещение было Макарову В.М. предоставлено, как военнослужащему, на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района». С момента заключения указанного выше договора истец вселился в квартиру <адрес> и проживает в ней по настоящее время вместе с дочерью Ноговициной О.В. и ее детьми гр.А. и гр.Б..

На обращение по вопросу приватизации спорной квартиры в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» истцом был получен отказ по причине того, что данная квартира не закреплена на праве оперативного управления за данной организацией.

Истцы считают, что они вправе получить в собственность занимаемую по договору социального найма квартиру, и поскольку по независящим от них причинам они реализовать это право не могут.

В судебном заседании истцы на требованиях настаивают.

Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о рассмотрении дела извещено, в суд его представитель не явился.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Квартира <адрес> находится в собственности Российской Федерации, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании списка распределения жилых помещений, приобретенных по Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, между ФГКЭУ «Пермская Квартирно-эксплутационная часть района» - наймодателем, и Макаровым В. М. - нанимателем. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № на спорную квартиру.

Согласно пункту 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: дочь – гр.В., и дочь – Ноговицына О.В..

С момента вселения в квартире <адрес> постоянно проживали и состояли на регистрационном учете истец и его дочери, следовательно, они обладали равными с нанимателем квартиры правами пользования жилым помещением в спорной квартире. В настоящее время в спорной квартире проживают и состоят на регистрационном учете: Макаров В.М., его дочь Ноговицина О.В. и внучки гр.А. и гр.Б., о чем свидетельствуют справка ТСЖ «Жилищный альянс» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцы с семьей вселились в квартиру <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и проживают в ней по настоящее время. На основании данного договора открыт лицевой счет, истцы оплачивают за жилье и предоставляемые им коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.

Согласно ст. 672 ГК РФ: в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статья 60 ЖК РФ предусматривает:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенные нормы права и обстоятельства вселения истцов в квартиру, суд считает, что у истцов и членов их семей возникло право пользования спорной квартирой, и они имеют право на проживание в спорной квартире на условиях договора социального найма.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 № 6-П и Федеральным Законом РФ от 11.06.2008 № 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ранее, согласно справке ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ, истец в приватизации жилья в г. Перми не участвовал (л.д. 15); сведения о зарегистрированных за истцом правах на недвижимое имущество в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Ноговицина О.В. (до брака Шабанова О.В.), имеющая равное с ними право пользования спорным жилым помещением, от участия в приватизации жилья отказалась и указала, что согласна с тем, чтобы в порядке приватизации занимаемое ими жилое помещение перешло в собственность: Макарова В.М., гр.А., гр.Б.

Истец обращался в ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства Обороны РФ с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. В январе 2013года истец получил ответ, что согласно уставу ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России не имеет возможности заключить договор передачи квартиры в собственность, т.к. не вправе совершать сделки, последствиями которых является отчуждение имущества, закреплённого за учреждением (л.д. 13).

Суд считает, что истцы вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую спорную квартиру, поскольку они, являющиеся гражданами РФ, ранее не участвовали в приватизации жилья, проживают в квартире на условиях социального найма. Судом установлено отсутствие правовых препятствий для получения в собственность истцами занимаемой квартиры в порядке ее приватизации.

Потому как квартира, не включена в реестры муниципальной и федеральной собственности, в связи с чем надлежащим образом договор приватизации с истцами заключен быть не может, то защитой их нарушенного права будет признание за ними право собственности на занимаемую квартиру в порядке ст. 244 ГК РФ.

На основании изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, суд считает, что следует признать за Макаровым В. М., гр.А., гр.Б. право собственности на квартиру <адрес>.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в важную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая эти нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Макаровым В. М., гр.А., гр.Б., а также основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности на данное жилое помещение за прежним собственником.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать за Макаровым В. М., гр.А., гр.Б. право собственности на квартиру <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Макаровым В. М., гр.А., гр.Б.; а также основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности на данное жилое помещение за прежним собственником.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Турьева Н.А. &#0;