Решение по делу № 2-1137/2015 ~ М-753/2015 от 13.03.2015

Дело № 2-1137/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Горлановой М.А.,

при секретаре Хлопоткиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда дело по иску Теречевой С.А. к Клюеву А.П. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л :

Теречева С.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>, не являясь при этом его собственником. Прежним собственником вышеуказанного земельного участка являлась Клюева Е.В., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения Пензенской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Клюева Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником первой очереди после ее смерти стал ее сын – Клюев А.П., который не оформлял права наследования на земельный участок в соответствии со ст. ст. 1141-1149 ГК РФ. Муж наследодателя Клюев П. Н. умер до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ Клюев А.П. передал права и обязанности по владению указанным земельным участком истице. Передача денег была оформлена распиской. Переход права собственности не оформлялся. Все платежи по задолженности по членским взносам были уплачены истицей с ДД.ММ.ГГГГ и уплачиваются по настоящее время. Земельный участок истицей был приведен в надлежащее состояние и только после этого стал использоваться по назначению. Правоустанавливающий документы – свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании решения Пензенской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №на указанный земельный участок был выдан Клюевой Е.В., с ошибкой в написании отчества: вместо В., было указано И.. В досудебном порядке решить вопрос об исправлении ошибки в принадлежащем Клюевой Е.В. документе невозможно по причине ее смерти. Установление факта принадлежности документа Клюевой Е.В. необходимо для признания права собственности на земельный участок, кадастровый №, на который и выдано указанное свидетельство о праве собственности на землю.

На основании изложенного, просила установить факт принадлежности Клюевой Е.В. правоустанавливающего документы – свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании решения Пензенской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и признать за ней право собственности на земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

В судебное заседание истица Теречева С.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель истицы Теречевой С.А. – Бакулова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании иск Теречевой С.А. поддержала, просила его удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

Ответчик Клюев А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен.

Представитель третьего лица ФГУБ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пензенской области Медушенкова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица СНТ «Труд» в судебное заседание не явился, от председателя СНТ Сотниковой Е.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Судом установлено, что согласно решения Пензенской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Клюевой Е.И. предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м в садоводческом товариществе «Труд» <адрес> для садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, в указанном свидетельстве допущена ошибка в указании отчества Клюевой: вместо В. указано И..

Между тем, как следует из свидетельства о смерти Клюевой Е.В. № от ДД.ММ.ГГГГ., умершей ДД.ММ.ГГГГ., ее отчество «В..

Наследником первой очереди после смерти Клюевой Е.В. стал ее сын – Клюев А.П., который не оформлял права наследования на земельный участок в соответствии со ст. ст. 1141-1149 ГК РФ.

Муж Клюевой Е.В. - Клюев П. Н. умер до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснила в судебном заседании представитель истицы, ДД.ММ.ГГГГ Клюев А.П. передал права и обязанности по владению указанным земельным участком истице.

Таким образом, земельным участком, расположенным по <адрес> Теречева С.А. владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой садовода, имеющимися в материалах дела налоговыми уведомлениями и копиями квитанций к приходному кассовому ордеру.

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на вышеназванную ошибку в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Клюевой Е.В. ее наследник, вступил в права наследования, распорядился спорным земельным участком и имеются все основания для установления факта принадлежности Клюевой Е.В. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Установление юридического факта истцу необходимо для признания права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как усматривается из материалов дела, чьи-либо права на спорный земельный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время не зарегистрированы.

На основании ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Исходя из положений ст.ст.14, 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», правовым основанием для предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность гражданина, является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления. Таким образом, правоустанавливающим документом на садовый участок является непосредственно решение уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность членов садоводческого товарищества.

В настоящее время какого-либо единого документа, позволяющего оформить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, не существует. Таким образом, право стороны требует судебного подтверждения.

На основании ст. 12 ГК РФ истица выбрала способ защиты путем признания за ней права собственности (как за владеющим лицом). Подобный способ защиты права закону не противоречит и допустим.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Оценивая доказательства в совокупности и учитывая также то, что истица Теречева С.А. защитить свои права иначе, кроме как обращением в суд с настоящим исковым заявлением не может, владеет спорным имуществом более 10-и лет, никаких возражений на иск со стороны ответчика не поступило, более того, он согласен с заявленными исковыми требованиями, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.