Решение по делу № 2-887/2019 ~ М-868/2019 от 23.09.2019

Дело

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года <адрес>

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Фаузиевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадертдинова Р. К. к обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Крупской» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бадертдинов Р.К. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел за 19 489,00 руб. квартиру по адресу: РБ, <адрес>. Однако в установленном законом порядке договор в регистрирующих органах зарегистрирован не был. Квартиру истец приобрел на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза имени <адрес> РБ в лице председателя Нургалиева Ф.Н. Расчет между сторонами произведен, имущество получено. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером: площадью 2469 кв.м. по адресу: <адрес>. Истец владеет квартирой, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, полностью несет бремя содержания квартиры. Решить вопрос об установлении права собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно, в связи, с чем истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м.

В судебное заседание истец Бадертдинов Р.К. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Крупской» – Бадертдинов В.Ф. в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые тебования признал полностью.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении не представил.

Представители третьих лиц – Администрации сельского поселения Шулгановский сельсовет муниципального района <адрес>, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений <адрес> <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не представили.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации Далее ГК РФ), если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом им. Крупской в лице председателя колхоза Нургалиева Ф.Н. и Бадертдиновым Р.К. составлен договор, согласно которому колхоз им. Крупской передает квартиру, принадлежащую колхозу, в личную собственность Бадертдинову Р.К. Согласно п.1 указанного договора стоимость квартиры определена по остаточной стоимости в размере 19 489,00 руб.

Согласно представленных истцом платежных документов истцом выполнены обязательства по окончательному расчету за жилое помещение, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Бадертдиновым Р.К. за жилой дом в кассу колхоза им. Крупской внесено 19 489,00 руб., однако переход права собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, находящаяся по адресу: д.Кашкаково, <адрес>, принадлежавшая колхозу имени <адрес> РБ, была продана Бадертдинову Р. К. согласно договора продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата была произведена полностью наличными деньгами в кассу хозяйства по приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Колхоз имени <адрес> РБ был переименован в СПК имени Крупской того же района на основании постановления администрации <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Крупской реорганизован в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «Крупской» на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ, Бадертдинов Р.К. вместе с семьей с ноября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Шулгановский сельсовет муниципального района <адрес> Бадертдинову Р.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество следует, что Бадертдинову Р.К. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес> общей площадью 2469 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации , выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес>.

Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются вышеуказанными материалами дела. Доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено и судом не установлено.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что квартира истцу передана на основании договора, оплата по договору истцом за квартиру выполнена в полном объеме, с момента передачи и пользования жильем требования к нему о выселении не предъявлялись, возражений от ответчиков не поступило, в данном случае не установлено нарушений права и законных интересов других лиц, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме и необходимым признать за Бадертдиновым Р.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бадертдинова Р. К. к обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Крупской» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Бадертдиновым Р. К. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан (ПСП в с. Верхние Татышлы, ул. Ленина – 82) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья Г.Р. Шарифуллина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

2-887/2019 ~ М-868/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Бадертдинов Ришат Котдусович
Ответчики
ООО СП "Крупской"
Администрация МР Татышлинский район
Другие
Комитет по управлению собственностью МЗИо Рб в Татышлинском районе
Администрация СП Шулгановский сельсовет
Суд
Балтачевский межрайонный суд
Судья
Шарифуллина Г.Р.
23.09.2019[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.09.2019[И] Передача материалов судье
23.09.2019[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.09.2019[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.09.2019[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.10.2019[И] Судебное заседание
17.10.2019[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.10.2019[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее