Решение по делу № 2-5666/2016 от 06.09.2016

                                 Дело №2-5666/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года                 г. Сергиев Посад МО    

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Зайцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ТН, Кузнецов ДС к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова ТН, Кузнецов ДС обратились в суд с уточненным иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, об обязании заключить договор социального найма.

Истцы Кузнецова Т.Н., Кузнецов Д.С, в судебное заседание явились, уточненное исковое заявление поддержали и Кузнецова Т.Н. пояснила, что на семью составом из трех человек, а именно на нее –Кузнецову Т.Н., ее мужа Кузнецова С.В. и сына Кузнецова Д.С. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> по ордеру о предоставлении жилого помещения от 28.03.1996г. Пояснила, что с 28.03.1996г. она с семьей постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу, выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилье и коммунальные услуги, иных жилых помещений для проживания у них не имеется. Истица указала, что она обращалась в Администрацию городского поселения Сергиев Посад с заявлением о заключении с ней договора социального найма на испрашиваемое жилое помещение, однако получила отказ по тем основаниям, что в Архивном отделе Администрации Сергиево-Посадского района не обнаружен ордер на жилое помещение. Считала отказ администрации необоснованным и незаконным, в связи с чем просит суд признать за истцами - Кузнецовой Т.Н., Кузнецовым Д.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, обязать Администрацию г/п Сергиев Посад заключить с истцами - Кузнецовой Т.Н. и Кузнецовым Д.С. договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Истец Кузнецов Д.С. уточненные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Сергиев Посад по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебное заседание явилась, против заявленных требований Кузнецовой Г.Н., Кузнецова Д.С. не возражала и считала их обоснованными. Пояснила, что в архивном отделе Администрации Сергиево-Посадского района ордер не сохранился, однако предоставление истцам жилого помещения подтверждается выпиской из домовой книги и лицевых счетов.

Представитель третьего лица – МУП «УК СПМР» по доверенности Жигачева Д.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований Кузнецовых не возражала, пояснила, что Кузнецовы не имеют задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01 марта 2005 года.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что семье Кузнецовых в составе трех человек было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что не оспаривается ответчиком.В указанной квартире с 28.03.1996г. зарегистрированы и проживают Кузнецова Т.Н., Кузнецов Д.С., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

28.01.2012г. Кузнецов С.В. скончался (л.д.6).

Установлено, что 07.04.2016г. Кузнецова Т.Н. обратилась в Администрацию городского поселения Сергиев Посад с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, однако получила отказ в связи с тем, что не представлена копия ордера, как основание вселения в испрашиваемое жилое помещение (л.д.9).

Из письма Архивного отдела Администрации Сергиево-Посадского района от 23.03.2016г. № 288/860М усматривается, что согласно проверке корешков ордеров на жилое помещение, выданных администрацией Сергиево-Посадского района за 1996г., корешок ордера на имя Кузнецовой Г.Н. не обнаружен (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что на имя Кузнецовой Т.Н. по <адрес> <адрес> <адрес> был открыт лицевой счет, что подтверждается копией финансового лицевого счета, выданной МУП «УК СПМР», задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, начисления производятся по условиям найма (л.д.7).

Из представленной выписки из финансового лицевого счета усматривается, что произведенные начисления соответствуют нормам ч. 1 ст. 154 ЖК РФ и соответствуют установленной законодателем плате за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (л.д. 7).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событии, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что семья Кузнецовых вселились в спорную квартиру, проживают в ней длительное время и Кузнецова Т.Н. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, на ее имя открыт лицевой счет, законность ее проживания в спорном жилом помещении с 1996 года и до настоящего момента никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ним заключить.

При этом суд считает, что правомерное вселение истцов в спорную квартиру в отсутствие корешка ордера на предоставление жилого помещения, дающего право на вселение истцов в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истцов на жилище, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,52,67 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Кузнецова ТН, Кузнецов ДС к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Кузнецова ТН, Кузнецов ДС право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Обязать Администрацию городского поселения Сергиев Посад заключить с Кузнецова ТН, Кузнецов ДС договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

-

Судья М.А. Миридонова