Решение от 18.06.2014 по делу № 33-13170/2014 от 11.06.2014

Судья Григорашенко О.В. Дело № 33-13170/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хапаевой С.Б.,

судей Мадатовой Н.А., Титова Е.М.,

при секретаре Селезневой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 июня 2014 года апелляционную жалобу Графовой Н.А. на решение Дубненского городского суда Московской области от 07 апреля 2014 года по делу по иску Графовой Натальи Александровны к ТСЖ «Черная речка» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Черная речка» и решения правления ТСЖ «Черная речка»,

заслушав доклад судьи Мадатовой Н.А.,

объяснения Графовой Н.А., председателя ТСЖ «Черная речка» Тарасова В.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Графова Н.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Черная речка» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Черная речка» в части избрания Тарасова В.Г. членом правления ТСЖ «Черная речка» и решения правления ТСЖ «Черная речка» об избрании Тарасова В.Г. председателем ТСЖ «Черная речка».

Поскольку назначенное на 24.12.2013 года очное собрание членов данного ТСЖ не состоялось ввиду отсутствия кворума, правлением было сообщено о проведении заочного голосования с 11.01.2014 года по 26.01.2014 года. Однако при этом, была изменена повестка дня, в список кандидатов на довыборы в состав правления ТСЖ была добавлена кандидатура Тарасова В.Г., который согласно п. 14 Протокола общего собрания в заочной форме от 03.02.20914 года был, по мнению истца, незаконно выбран в состав правления ТСЖ.

На заседании правления ТСЖ «Черная речка» от 04.02.2014 года Тарасов В.Г. был избран председателем правления. Данное решение истец также полагала незаконным, поскольку при избрании был учтен голос Чуканова А.В., высказавшийся в заявлении от 31.01.2014 года, то есть до избрания Тарасова В.Г. в состав правления ТСЖ.

Тарасов В.Г. был избран председателем правления ТСЖ сроком на два года, в то время как полномочия правления ТСЖ истекают в марте-апреле 2015 года, за Тарасова В.Г. было отдано девять голосов, однако решением этого же собрания были приняты изменения в устав ТСЖ, ограничивающие численность состава правления до семи человек. Данные обстоятельства, как указала истец, влекут недействительность действий Тарасова В.Г. как председателя ТСЖ, что ставит под угрозу нормальную деятельность ТСЖ, соблюдение прав и интересов собственников помещений дома.

Графова Н.А. и ее представитель Стифорова Е.Г. заявленные исковые требования поддержали, представитель ТСЖ «Черная речка» - председатель Тарасов В.Г., против удовлетворения иска возражал.

Решением Дубненского городского суда Московской области от 07 апреля 2014 года исковые требования Графовой Н.А. были оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с данным решением суда, Графова Н.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила об отмене решения суда и постановлении нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме ввиду нарушения судом норм материального права.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб, изучив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Графова Н.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 53 в многоквартирном доме № 10 по ул. Понтекорво г. Дубна Московской области и членом ТСЖ «Черная речка», которое осуществляет управление данным многоквартирным домом.

24.12.2013 года в 18 часов 30 минут было назначено проведение общего собрания членов ТСЖ «Черная речка» и собственников помещений со следующей повесткой дня:

1. Избрание счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ.

2. Избрание председателя и секретаря общего собрания.

3. Утверждение отчета о деятельности Правления ТСЖ.

4. Утверждение отчета о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества МКД.

5. Утверждение отчета об исполнении смет доходов и расходов товарищества в 2013 года.

6. Установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома на 2014 года:

- для собственников жилых помещений в размере 31,35 рублей/кв.м.,

- для собственников нежилых помещений в размере 29,58 рублей/кв.м.

7. Утверждение заключения ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки финансовой деятельности товарищества за 9 месяцев 2013 года.

8. Утвердить выделение денежных средств для восстановления байпасов, не установленных застройщиком, из расчета 700 рублей на одну квартиру (из статьи «Резервный фонд» содержания и ремонта общего имущества дома), собственникам за свой счет обеспечить доступ к стоякам для проведения ремонтных работ.

9. Утвердить способ оплаты за отопление:

- по нормативу (1/12),

- по показаниям общедомового счетчика, т.е. по факту потребления.

10. Включить в общее имущество дома:

- постройки детского комплекса на внутридворовой площадке в соответствии с кадастровым паспортом,

- АЗУ и домофон (как его составную часть),

- туалет и подсобное помещение для технического персонала, хозяйственный сарай для архива документов ТСЖ.

11. Разрешить всем заинтересованным автовладельцам (из жителей дома) за счет их средств обустроить для автотранспорта жителей дома (из расчета 1 транспортная единица на квартиру) территорию всех принадлежащих дому автостоянок, с разметкой машиномест, обозначив границы белой краской.

12. Провести довыборы в ревизионную комиссию товарищества. Кандидатуры: Волкова И.А.

13. Утвердить способ управления многоквартирным домом:

- оставить управление Товариществом собственников жилья «Черная речка»,

- избрать управляющую компанию.

При положительном голосовании по п. 13-2 выбрать одну из управляющих компаний: ООО «Дубна-Уют», ООО «Финсервис».

14. Внеси изменения в Устав ТСЖ в следующей формулировке «утвердить состав правления ТСЖ в количестве не более 7 человек».

15. Утвердить не более трех кандидатур для довыборов в состав Правления ТСЖ «Черная речка» из предложенного списка:

- Авдейчикова С.В. (кв. 139),

- Богуславская Г.А. (кв. 97),

- Графова Н.А. (кв. 53),

- Карпова И.Б. (кв. 11),

- Маслова Е.Ю. (кв. 16).

16. Утвердить переход квартиры № 112 в нежилое помещение. При положительном решении вопроса в данном помещении планируется открытие аптечной сети «МЭТР».

Общая площадь присутствующих на собрании членов СЖ составила 24, 7%, в связи с чем, собрание было признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума (протокол № 6 от 25.12.2013 года), было принято решение о проведении заочного голосования в период с 11.01.2014 года по 26.01.2014 года.

По итогам данного заочного голосования 03.02.2014 года был составлен протокол № 8, подписанный членами счетной комиссии ТСЖ «Черная речка» Исаенко В.И., Барановой Т.П., Чукановым А.В., в котором были отражены принятые решения в соответствии с повесткой дня, указанной в уведомлениях о проведении собрания.

В повестке дня об утверждении кандидатур для довыборов в состав Правления ТСЖ «Черная речка» при заочном голосовании по просьбе истца Графовой Н.А. было устранено ограничение количества таких кандидатур и добавлена кандидатура Тарасова В.Г.

В соответствии с указанным решением общего собрания в форме заочного голосования в состав правления ТСЖ вошли Авдейчикова С.В. («за» 70, 46 %), Кар░░░░ ░.░. («░░» 54, 78 %), ░░░░░░░ ░.░. («░░» 62, 02 %), ░░░░░░░ ░.░. («░░» 66, 57 %). ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 50 % ░░░░░░░.

04.02.2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░», ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ 31.01.2014 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 45-48, 144, 147 ░░ ░░, ░░. 56 ░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░». ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. 2 ░ 5 ░░. 135, ░░.░░. 144, 147, 149 ░░ ░░, ░░. 52 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░.░. 11. 2, 11. 9 ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (5 ░░ 8).

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ 31.01.2014 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2015 ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. 11.2, 12.1 ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░