Решение по делу № 2-562/2016 (2-12702/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2-562/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Валитовой М.С.

при секретаре Аримбековой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске                      04 февраля 2016 года

дело по иску Открытого акционерного общества «Омская региональная ипотечная корпорация» к Зенковой О. И., Соколовой Л. З. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «ОРИК» обратился в суд с иском к Зенковой О.И. и Соколовой Л.З. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании постановления о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ ответчики.

Поскольку регистрация ответчиков по этому адресу нарушает права собственника квартиры, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца Левшунова Н.Н., действующая на основании доверенности (л.д.5), в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению и акту от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника квартира по адресу: <адрес> передана в собственность взыскателя ООО «ОРИК», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-8, 16).

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ5 года, выданной ООО «Управдом-1» и справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Зенкова О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Соколова Л.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10,18-19).

Истец просит признать Зенкову О.И. и Соколову Л.З. утратившими право пользования жилым помещением в связи с тем, что они с № года по вышеуказанному адресу не проживают, квартиру не содержат.

В подтверждение данного факта представил акт о непроживании Зенковой О.И. и Соколовой Л.З. в квартире по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Ответчики Зенкова О.И. и Соколова Л.З. в судебное заседание не явились, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ возражений против иска и доказательств в их обоснование не представили.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики постоянно зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, но фактически в нем не проживают, бремя содержания данного жилого помещения не несут, жилое помещение по назначению не используют, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением с истцом не заключали.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчики Зенкова О.И. и Соколова Л.З. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).    

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования жилым помещением, ответчики Зенкова О.И. и Соколова Л.З. на основании решения суда подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зенкову О. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколову Л. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Валитова М.С.